Działka, 1911.0 m², Stefanowo

Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch niezabudowanych działek gruntu o łącznym obszarze 1911 m kw. Działka przylega do lokalnej drogi, uzbrojonej w prąd, wodę i kanalizację. 
Wymiary ok. 32-58m.
1) Przeznaczenie terenu: a) Przeznaczenie podstawowe: - szeroko pojmowane obiekty usługowe; - obiekty oświaty; - obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000m 2 ; - obiekty usług turystyki; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 12 Poz. 1208 - obiekty gastronomiczne; - obiekty sportowe, rekreacyjne; - budynki mieszkalne jednorodzinne; b) Przeznaczenie dopuszczalne: - budynki jednorodzinne; - budynki biurowe; - warsztaty samochodowe; - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe; - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków. 3) Dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko na całym obszarze. 4) Zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2; b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%; c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%; d) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej 12,0m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; w uzasadnionych względami technologicznymi przypadkach dopuszcza się fragmenty budynków o wysokości do 18,0m; e) zakazuje się podpiwniczenia budynków mieszkalnych i gospodarczych; podpiwniczenie obiektów usługowych dopuszczalne wyłącznie przy zastosowaniu technologii i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian stosunków wodnych na terenach sąsiadujących działek. f) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 7 metrów i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne. g) geometria dachu - nowa zabudowa powinna być kryta dachami o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20º do 45º, przy czym dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich w przypadku realizacji zabudowy usługowej wolnostojącej;