Działka, 2 157,23 m², Zabierzów

Atrakcyjna działka budowlano-rolna 21,6 ar – Zelków, gmina Zabierzów

Jedna z ostatnich działek w otulinie Rezerwatu Doliny Kluczwody, oferująca niepowtarzalne walory przyrodnicze i krajobrazowe.

Lokalizacja

Powiat: Krakowski

Gmina: Zabierzów

Obręb: Zelków

Powierzchnia i kształt działki

Powierzchnia: 2157 m² (905 m² budowlanej 43MN3, 1252 m², tereny zieleni o funkcjach ekologicznych 15ZE)

Kształt: Prostokątna, o wymiarach około 25 m szerokości i 89 m długości

Przeznaczenie

Typ działki: Częściowo budowlana (budownictwo jednorodzinne 43MN3), częściowo teren zieleni o funkcji ekologicznej (15ZE)

MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów

Media i infrastruktura:

Prąd - na działce,

Woda - na sąsiedniej działce w odległości około 18 m, możliwość budowy własnej studni, co w tamtych rejonach zapewnia niezależność i czystość;

Kanalizacja – na działce,

Gaz – na sąsiedniej działce w odległości około 19 m,

Światłowód – na działce

Droga dojazdowa: Asfaltowa, zapewniająca wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok

Otoczenie i sąsiedztwo

Okolica: Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio graniczącej z lasem i rezerwatem przyrody

Sąsiedztwo: W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne, malowniczy strumyk oraz szlaki turystyczne, idealne do rekreacji i wypoczynku

Zasady Zagospodarowania Terenu

43MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

przeznaczenie podstawowe:

budynki mieszkalne jednorodzinne,

przeznaczenie dopuszczalne:

obiekty rekreacyjno-sportowe,

budynki gospodarcze, garaże, wiaty,

dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,

obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,

obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%,

minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%,

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m i nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych,

15ZE - Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych

przeznaczenie podstawowe:

zieleń nieurządzona nadrzeczna,

przeznaczenie dopuszczalne:

dojazdy niewydzielone, z zachowaniem przepisów odrębnych dotyczących ochrony gruntów rolnych,

urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i melioracyjnej.