Działka, 2 529 m², Pawłowice

Teren inwestycyjny.
Pawłowice do sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni 2529 m2.
Teren inwestycyjny w Pawłowicach jest doskonale skomunikowany wzdłuż drogi krajowej DK81 zwanej Wiślanką oraz przy drodze DW 937 w kierunku Cieszyna, a do węzła autostrady A1 ok. 14 km (węzeł Żory lub węzeł Mszana).
TERENY OZNACZONE NA RYSUNKU PLANU SYMBOLEM U2.
1) przeznaczenie i zasady zagospodarowania:
- podstawowe - zabudowa usługowa obejmująca w szczególności: handel, handel hurtowy, hotelarstwo, gastronomię, obsługę ruchu samochodowego, ukierunkowane na bezpośrednią obsługę przylegającej trasy tranzytowej DK81,
- dopuszczalne - lokalizowanie obiektów towarzyszących, takich jak budynki mieszkalne, gospodarcze, garaże i wiaty,
- zakazane - funkcje uciążliwe, ze szczególnym uwzględnieniem oddziaływania na przylegające tereny zielni chronionej, lasów i stawów hodowlanych.
2) minimalna powierzchnia działki - pozwalająca na uzyskanie wskaźników opisanych w pkt 3 i 4,
3) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni działki
4) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 40% powierzchni działki
5) zasady obsługi komunikacyjnej:
- wymagany dostęp do drogi publicznej, rozwiązanie zjazdów i włączeń w trasę DK81 należy uzgodnić z zarządzającym drogą,
- program parkingowy zaspokajający potrzeby klientów i personelu, wyliczony według wskaźników rodzajowych dla poszczególnych funkcji musi być zbilansowany w ramach terenu planowanej inwestycji, w szczególności oznacza to zakaz realizacji nowych inwestycji nie spełniających tego warunku,
- minimalny standard zaspokojenia potrzeb parkingowych - 1 stanowisko / 25m2 powierzchni użytkowej usług i biur, 1 stanowisko / pokój hotelowy, 1 stanowisko / 6 miejsc konsumpcyjnych w lokalach gastronomicznych, 1 stanowisko na 4 zatrudnionych. Dopuszcza się stosowanie innych wskaźników o ile wynikają one z charakteru funkcji i zostaną poparte wiarygodną kalkulacją.
6) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej: wymagane zasilanie w media obejmujące wodę, energię elektryczną i kanalizację. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszczalne stosowanie osadników szczelnych lub oczyszczalnie indywidualne.

7) zasady sytuowania budynków - na zasadach ogólnych określonych w przepisach odrębnych.
8) wysokość zabudowy: nie więcej niż 3 kondygnacje łącznie z poddaszem użytkowym dla
budynków biurowych i hoteli, obiekty halowe do 9,0 m, dopuszczalne akcenty wysokościowe obejmujące nie więcej niż 1/5 powierzchni parteru.
9) zasady formowania - obiekty halowe: prosta, umiarowa bryła z akcentowana partia wejścia głównego, dopuszczalne rozwiązania materiałowe i plastyczne specyficzne dla danej firmy lub funkcji.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.