Działka 20 arów na wzgórzu Siedlec, gm.Krzeszowice

Na sprzedaż zadbana działka zlokalizowana w miejscowości Siedlec, gm. Krzeszowice.

Krzeszowice to miejscowość historyczna związana z Potockimi zlokalizowana blisko Krakowa, do którego podróż pociągiem trwa raptem 25 minut. Oprócz szybkiej podróży do stolicy małopolski Krzeszowice zapewniają spokojną zrównoważoną gospodarczo i środowiskowo lokalizację. Odznacza się od innych miejscowości wieloma parkami i terenami zielonymi. Gmina prężnie aktywizuje mieszkańców w każdym wieku, zajęcia i warsztaty znajdzie dla siebie każdy. Są tu zlokalizowane dwie szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące jak również szkoła mundurowa i branżowa. Gmina zapewnia przedszkole samorządowe i tereny aktywności fizycznej. W ostatnim czasie w mieście została otwarta najwieksza w powiecie krakowskim tężnia solankowa. Aktualnie trwa budowa basenu w strefie rekreacyjnej Krzeszowic.

Powierzchnia 20 arów położone w górnej części miejscowości.
Na nieruchomość składają się trzy działki wszystkie ujęte w Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny MNR2 - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej.

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa związana z produkcją rolniczą;
zabudowa usługowo – produkcyjna;
zabudowa związana z turystyką wiejską.

Przeznaczenie towarzyszące:
zieleń urządzona;
dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze
dopuszcza się stacje ładowania pojazdów elektrycznych.


Na terenie obowiązuje zakaz lokalizacji:
zabudowy szeregowej;
otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2;
zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;
tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.

Warunki zagospodarowania terenu:
Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 1200 mkw.
Maksymalna wysokość budynków: 9m dla budynków gospodarczych, garaży – 6 m.
Wskazania dotyczące geometrii dachów: dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu, długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu, dopuszcza się:
- stosowanie naczółków,
- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, przy czym dachy lukarn nie mogą się łączyć, a kąt nachylenia zadaszenia lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych.
Kolorystyka obiektów: ścian – kolory jasne, dachu - tonacje ciemne (w odcieniach czerwieni, brązu, szarości),
-zakaz stosowania do wykończenia elewacji z materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących oraz z blachy i sidingu,
-zakaz stosowania do wykończenia elewacji z blachy o którym mowa powyżej nie dotyczy garaży.
Brak określonej formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji.

Działka ma nieregularny kształt w przybliżeniu przypominająca trójkąt.
Wymiary: szerokość ok 40 m, długość ok 80m.
Wszystkie media, prócz kanalizacji w drodze lub bliskim sąsiedztwie.
Nieruchomość z dostępem do drogi publicznej.
Płaska i dobrze nasłoneczniona.
Przy dobrej pogodzie od strony południowej widok na Babią Górę, od strony zachodniej widok na lasy Parku Krajobrazowego Dolinek Krakowskich.
Blisko do szlaków turystycznych i okolicznych urokliwych dolinek.

Nieruchomość idealna dla kogoś kto szuka bliskości Parku Krajobrazowego i spokojnej widokowej okolicy.


***
Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon:









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()