Działka 23 a ul. Spokojna, Pisary gm. Zabierzów

Na sprzedaż atrakcyjna płaska działka.
Działka zlokalizowana w miejscowości Pisary, gm. Zabierzów.
Pisary to prężnie rozwijająca się miejscowość. Działka którą Państwu oferuję znajduje się blisko miejscowości Rudawa i położona jest blisko szkoły, raptem 2 km od PKP i szybkiej kolejki do Krakowa. Co istotne w miejscowości Pisary aktualnie trwają prace nad nowym przystankiem PKP na lini Kraków - Katowice. Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami przedmiotowej nieruchomości.
Możliwość zakupu działki po przeciwnej stronie ulicy, szczegóły w osobnej ofercie znajdującej się w naszym biurze.


Powierzchnia działki to 28 a.
Nieruchomość ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego w jako tereny:
M3 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M3 przeznaczone są na cele zabudowy jednorodzinnej wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z jej obsługą oraz zielenią przydomową.
Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie: wolnostojącym lub bliźniaczym.

Na terenach M3 dopuszcza się lokalizację:
-budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania nieuciążliwych usług podstawowych, pod warunkiem ograniczenia powierzchni części usługowej do 25 % powierzchni użytkowej budynku,
-budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
-garaży wolnostojących dla samochodów osobowych,
-wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

Minimalna powierzchnia wydzielanych działek budowlanych: 2000 mkw.
Maksymalna intensywność zabudowy działek budowlanych: 0,20.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 60 %.
Minimalna szerokość działki powstałej w wyniku podziału: 18 m.

W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określone są następujące warunki kształtowania zabudowy:
-liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
-poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku,
-wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
-obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45 ; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku,
-rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej,
-kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałćlw lub elementów o fakturze dachówek,
-materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych,
zalecane jest stosowanie:
a) prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni,
b) w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic,
c) otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł.
-budynki mieszkalne zawierające od dwóch do czterech mieszkań powinny być realizowane w układzie wolnostojącym.


Kształt:
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok 20,5m szerokości i 123m długości.

Dostęp do drogi publicznej:
bezpośredni dostęp do rogi publicznej, dojazd do do działki drogą utwardzoną ( droga gminna).

Media:
gaz, prąd, woda do doprowadzenia z drogi ( ul. Potockich)


W okolicy:
Kilometr do szkoły
Niecałe pół kilometra do Placu zabaw, boiska i jeziorka
Niecałe dwa kilometry do centrum miejscowości ( Kościół, Centrum Kultury)
Dwa kilometry do PKP
Trwa budowa przystanku PKP w miejscowości Pisary.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą,

W ofercie biura znajduje się również sąsiednia działka o podobnych wymiarach, zlokalizowana po drugiej stronie ulicy.

***
Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()