Działka 25min od centrum Warszawy k. Nadarzyna

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa(MU) położona w miejscowości Stara Wieś k. Nadarzyna, 300m od przystanku ZTM podmiejskiej linii 733 oraz gminnych busów dojeżdżjących do P&R Nadarzyn i innych ważnych destynacji w tym WKD. Działka (nr 82/48) o wielkości 1084m2 i wymiarach przybliżonych 43x26m, znajdująca się w drugiej linii zabudowy od głównej w miejscowości, ulicy miejscowości ul. Grodziskiej.

Do działki prowadzi droga prywatna utwardzona, której udział procentowy ma każdy z właścicieli posesji przynależących do tej drogi. Droga ta w najbliższym czasie planowana jest do przekazania we władanie gminie Nadarzyn.

Tuż przy działce (w drodze) poprowadzone są media typu woda, prąd oraz w najbliższym czasie gaz (w październiku 2023 zostało złożone pismo o pozwolenie na doprowadzenie i powinien pojawić się w najbliższym czasie).
Jako, że jest to druga linia zabudowy a w ulicy Grodziskiej znajduje się kanalizacja w najbliższej przyszłości istnieje możliwość podłączenia się. W okolicy działki znajdują się już wybudowane domy jednorodzinne
oraz w trzeciej (graniczącej z tą działką) i czwartej linii zabudowy powstają już nowe domy.

Działka jest częściowo ogrodzona (z jednej strony na całej długości). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, który zezwala między innymi na zabudowę bliźniaczą na wielkości 500m2, tak więc na wspomnianej działce mogą powstać dwa takie bliźniaki. Działka jest typu MU (mieszkaniowo-usługowa) zatem można również prowadzić na niej działalność usługową.

Działka lokalizacyjnie znajduje się w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym blisko do Centrum Handlowego Janki ( Supermarket, Cinema City, IKEA itd ...) Do Centrum Warszawy 20 min trasą S8. Do Lotniska Okęcie 15 min. Wygodny wjazd na trzypasmową aż do samej Warszawy trasę S8.

Największe atuty działki:

- bliskość lokalizacji względem Centrum Warszawy. Autem w 25min można być w centrum dzięki trasie S8, której z pozycji działki nie słychać lub autobusem podmiejskim 733 lub przy dojeździe 10min WKD w 20min.
- bliskość kluczowych obiektów typu sklepy (Rossman, Lidl, Dino, Netto, Carrfour express w Nadarzynie, Odido (Stara Wieś)), kino w Jankach, baseny w Nadarzynie, żłobki (Stara Wieś, Nadarzyn), przedszkola (Nadarzyn), szkoły podstawowe (Nadarzyn oraz Młochów) i szkoła średnia w Nadarzynie oraz Pruszkowie,
gokarty Racing Center Warsaw w Starej Wsi, Urząd Gminy wraz placówką Poczty Polskiej w Nadarzynie, Park&Ride Nadarzyn, dwa ośrodki zdrowia oraz trzeci aktualnie już wybudowany, boiska, orliki, korty tenisowe itd,
- świetna komunikacja. Park&Ride w Nadarzynie gdzie znajdują się linie podmiejskie 711, 703 oraz 733(przystanek 200m od działki), linie pośpieszne busów do WKD w Otębusach, busy wewnątrz gminne darmowe podwożące mieszkańców gminy po jej zakątkach w tym na Starą Wieś w pobliską okolicę działki.

- 6km lub 10min autem do WKD (Warszawska Kolei Dojazdowa) Podkowa Leśna. Ewentualnie gminnym busem 15min.
- druga linia zabudowy przy ul. Grodziskiej gwarantuje szybszy dostęp do kanalizacji w przeciwieństwie do innych oddalonych działek, szczególnie tych pod lasami,
- cicha i spokoja okolica z okoliczną zabudową jednorodzinną. Brak w okolicy uciążliwych usług typu głośne przedsiębiorstwa, kurniki (jak w to w gminie Żółwin), magazyny budowlane itd.
- bliskość placów zabaw w tym terenów rekraacyjnych w miejscowości Stara Wieś gdzie znajduje się boisko do Padla, boisko wielofunkcyjne, tor rolkowy i pumptrack, altanki wraz z paleniskiem,
- typ MU pozwala na prowadzenie na niej usług,
- bliskość lasu (w lini prostej mniej niż 1km do lasów Państwowych)
- bogatość lokali gastronomicznych pizzerie, sushi, kebaby, lodziarnie itd.
- ośrodki sportowe (stadion GLKS oraz orliki) w tym hala sportowa GLKS Nadarzyn, hale szkolne, gdzie w ciągu roku istnieje możliwość gry w piłkę, kosza, siatkówkę lub ping ponga,
- gmina Nadarzyn (nr.6 na liście najbogatszych gmin w Polsce w 2022r) inwestuje co roku miliony w rozwój gminy pod względem oświaty, komunikjacji (drogi asfaltowe i destruktowe itd), zapewnienie dopłat do komunikacji miejskiej, rozbudowę własnej lini busików gminnych, rozrywkową (miejsca plenerowe ala Pastewnik, Park w Młochowie, baseny), zdrowotną (budowa centrum medycznego w okolicach P&R), bezpieczeństwo (Straż gminna (ala Straż miejska), drony do pomiaru jakości powietrza, oświetlenie latarniami małych uliczek itd), rozbudowa kanalizacji,.

- jako gmina wiejska Nadarzyn dostaje większe dofinansowania z UE niż miasta na realizacje projektów w tym rewitalizację terenów rekraacyjnych, budowę ścieżek rowerowych i chodników, poprawę bezpieczeństwa, dofinansowania do źródeł ciepła, fotowoltaiki, rozbudowę kanalizacji (projekt UE obejmujący między innymi Starą Wieś w latach 2023-2027r), budowa dróg asfaltowych i destruktowych itd.

Sprzedaję działkę prywatnie ale jeżeli komuś zależy mogę za pośrednictwem agencji.

Działka bez obciążeń, bez hipoteki itd. Gotowa do sprzedaży.

Zapraszam do oglądania.