Działka 28a ul. Spokojna, Pisary, gm.Zabierzów

Na sprzedaż atrakcyjna płaska działka pod inwestycje, działka zlokalizowana w miejscowości Pisary, gm. Zabierzów.
Pisary to prężnie rozwijająca się miejscowość. Działka którą Państwu oferuję znajduje się blisko miejscowości Rudawa i położona jest blisko szkoły, raptem 2 km od PKP i szybkiej kolejki do Krakowa. Co istotne w miejscowości Pisary aktualnie trwają prace nad nowym przystankiem PKP na lini Kraków - Katowice. Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami przedmiotowej nieruchomości.


Powierzchnia działki to 28 a.
Nieruchomość ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego w jako tereny:
M2 - ok 15 arów tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
M1U - ok 13 arów tereny zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M2 przeznaczone są na cele zabudowy jednorodzinnej wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z jej obsługą oraz zielenią przydomową.
Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie: wolnostojącym lub bliźniaczym.

Na terenach M2 dopuszcza się lokalizację:
-budynków jednorodzinnych z wydzieloną częścią przeznaczoną do wykonywania nieuciążliwych usług podstawowych, pod warunkiem ograniczenia powierzchni części usługowej do 25 % powierzchni użytkowej budynku,
-budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
-garaży wolnostojących dla samochodów osobowych,
-wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1200 mkw.
Maksymalna intensywność zabudowy działek budowlanych: 0,25.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 50 %.
Minimalna szerokość działki powstałej w wyniku podziału: 18 m.


Terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług M1U przeznaczone są na cele:
-zabudowy jednorodzinnej wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową - Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie: wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.
-zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej,
-budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
-garaży wolnostojących dla samochodów osobowych.

Dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki pozostającej we władaniu prowadzącego działalność ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce.

W terenach dopuszcza się ponadto lokalizację:
-wydzielonych zespołów parkingowych,
-budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
-wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

Minimalna powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 mkw.
Maksymalna intensywność zabudowy działek budowlanych: 0,40 natomiast dla usługowych: 0,50.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: 30 % natomiast dla usługowych: 20%.
Minimalna szerokość działki powstałej w wyniku podziału: 18 m.

W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określone są następujące warunki kształtowania zabudowy:
-liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,
-poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu; jeżeli budynek położony jest na stoku, rzędną terenu mierzy się na osi rzutu budynku prostopadłej do linii spadku stoku,
-wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
-obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37° do 45 ; dach ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku,
-rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej,
-kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałćlw lub elementów o fakturze dachówek,
-materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych,
zalecane jest stosowanie:
a) prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni,
b) w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic,
c) otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł.
-budynki mieszkalne zawierające od dwóch do czterech mieszkań powinny być realizowane w układzie wolnostojącym.


Kształt:
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok 18m szerokości i 169m długości.

Dostęp do drogi publicznej:
bezpośredni dostęp do rogi publicznej, dojazd do do działki drogą utwardzoną ( droga gminna).

Media:
gaz, prąd, woda do doprowadzenia z drogi ( ul. Potockich)


W okolicy:
Kilometr do szkoły
Niecałe pół kilometra do Placu zabaw, boiska i jeziorka
Niecałe dwa kilometry do centrum miejscowości ( Kościół, Centrum Kultury)
Dwa kilometry do PKP
Trwa budowa przystanku PKP w miejscowości Pisary.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą,

W ofercie biura znajduje się również sąsiednia działka o podobnych wymiarach, zlokalizowana po drugiej stronie ulicy.

***
Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()