Działka 2ha,hala 1800m2,magazyn 1200m2,biuro 370m2

Dzień dobry,

 Sprzedam lub wynajmę w pełni wyposażony zakład produkcji mebli z biurem, magazynami, halą produkcyjną uzbrojoną w kompletny park maszynowy.

 Możliwość wynajęcia pod inną działalność niż produkcja mebli jako powierzchnia bez parku maszynowego.

  Nieruchomość znajduje się w miejscowości Klwatka Królewska w gminie Gózd ( woj. mazowieckie ), położona w odległości około 8 km od Radomia.

  Działka inwestycyjna o powierzchni 20 000 m2, wymiarach 50 m x 400 m  położona jest bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 12 ( trasa Radom - Lublin ). Posiada dwa wjazdy, tzn jeden bezpośrednio z Drogi Krajowej nr 12, drugi od strony miejscowości Grzmucin.

  Działka optycznie podzielona jest na trzy strefy. Gmina nie przewidziała na tym terenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

  Do zakładu produkcyjnego wjazd jest od strony miejscowości Grzmucin drogą asfaltową a następnie betonową.

  Przed bramą wjazdową do zakładu wydzielona jest strefa pierwsza o powierzchni 1 150 m2 , na której znajdują się stare drzewa sosnowe i należąca do zakładu stacja transformatorowa średniego napięcia, oraz studnia głębinowa.

  Następnie wjazd prowadzi do strefy drugiej o powierzchni około 10 000 m2 na której znajduje się zakład produkcji mebli.

Strefa ta obejmuje m.in. budynek o powierzchni 60 m2 w pełni przystosowany do całorocznego wypoczynku, w którym znajduje się zabudowa kuchenna, pokój wypoczynkowy, łazienka i garderoba.

  Tylko oferta sprzedaży całej nieruchomości obejmuje również ten budynek.Wynajem nieruchomości nie obejmuje tego budynku.

Następnie budynek o powierzchni 750 m2, w którym są biura z oddzielną kuchnią, dwie toalety, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, powierzchnia ekspozycyjna.

Biura w tym budynku stanowią 370 m2, i są w pełni wyposażone w zabudowę mebli biurowych. Pozostałą powierzchnię stanowią garaże z rozdzielnią centralnego ogrzewania.

Kolejnym budynkiem jest magazyn o powierzchni 750 m2 ( dwie bramy wjazdowe ).

  Hala produkcyjna o powierzchni 1 800 m2 wyposażona jest w kompletny park maszynowy włoskich i austriackich firm tj. BIESSE, SELCO, GROSSI, SCM, FELDER, m.in centrum obróbcze, piły panelowe, wózki widłowe, piły formatowe, wiertarki wielowrzecionowe, szlifierki taśmowe, prasa do klejenia fornirów i laminatów, gilotyna, frezarki dolnowrzecionowe, grubościówki, pełna zabudowa wyciągu odprowadzającego pyły i zanieczyszczenia z całej powierzchni hali, rozprowadzony na całej powierzchni hali system sprężonego powietrza ze sprężarką, osuszaczem  i zbiornikiem ciśnieniowym, pozostałe maszyny i urządzenia. Dwie bramy ( wjazd i wyjazd ) HORMANN  na początku i końcu hali o wysokości 4 m i szerokości 5 m.

  Hala podzielona na poszczególne strefy jak np. czyszczenia, montażu, pakowania, produkcji, lakiernia sucha, suszarnia, pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie dla technologa produkcji.

Budynek posiada w pełni wyposażoną stołówkę, oddzielne WC na hali produkcyjnej, dodatkowo dwie łazienki z kabinami prysznicowymi, pralnie, szatnie damskie i męskie, dodatkowe toalety.

Długości 90 m, szerokości 20 m, wysokość  6.5 m. Posadzka przemysłowa niepylna. Okna PVC .

  Budynki z 2009 roku wykonane w technologi murowanej i stalowej, ocieplone, dachy dwuspadowe pokryte blachą szwedzka.

Prąd, wodociąg , centralne ogrzewanie, alarm, monitoring, studnia głębinowa. własna stacja transformatorowa.

  Strefa trzecia o powierzchni około 9 000 m2, nie jest zabudowana.Odległość od ściany hali produkcyjnej do Drogi Krajowej nr 12 wynosi 170 m, szerokość 50 m. Nie jest przedmiotem wynajmu ( tylko w przypadku zakupu całości nieruchomości lub jako opcja do uzgodnienia ).

W przypadku zakupu nieruchomości,mając na uwadze brak MPZP składamy wniosek o wydanie nowej decyzji o warunkach zabudowy tej strefy w oparciu o rozbudowę istniejącego zakładu produkcyjnego.Strefa ta ma bezpośredni wjazd z Drogi Krajowej nr 12 lub z drugiej strony działki, czyli od strony miejscowości Grzmucin, przejeżdżając przez strefę jeden i dwa. Zdjęcie satelitarne odzwierciedla usytuowanie działki.

  Cena wynajmu powierzchni użytkowej tj. 3 300 m2 ( hala produkcyjna, magazyny, biuro, kotłownia ze składem i połowa działki o pow. 10 000 m2 ) 62 000 zł netto miesięcznie za powierzchnię bez parku maszynowego + kaucja. Wynajmujący - firma.

  Możliwość wynajęcia dodatkowo pozostałej części działki niezabudowanej o pow. 9 000 m2  ( 168 m x 50 m ) bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 12 ( Radom - Lublin ).

  W przypadku zakupu całej nieruchomości, cena 12 000 000 zł brutto na podstawie operatu szacunkowego wykonanego przez biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości.

  Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, pełna własność. Tel