Działka, 3 000 m², Linarczyk

Sprzedaż Działki Budowlanej

**Lokalizacja**: Linarczyk, woj. kujawsko-pomorskie, obręb Kobylanka

**Numer działki**: 177/5

**Powierzchnia**: 3000 m²

**Klasyfikacja gleboznawcza**: rola VI, lasy VI klasy

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 3000 m², położoną w malowniczej miejscowości Linarczyk, w województwie kujawsko-pomorskim , powiecie grudziądzkim , gminie Grudziądz Działka posiada numer ewidencyjny 177/5 i charakteryzuje się korzystnym położeniem oraz atrakcyjnymi warunkami do inwestycji.

**Atuty nieruchomości:** .

**1. Doskonała lokalizacja:**

Działka znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących sobie ciszę i kontakt z naturą. Z jednej strony, otoczenie daje możliwość wypoczynku, z drugiej zaś, lokalizacja zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów rekreacyjnych oraz infrastruktury:

- **Wielkie Jezioro Rudnickie** – idealne miejsce na spacery, wędkowanie czy sporty wodne, znajduje się w pobliżu działki, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną.

- **Mega Park** – tylko 1 km od nieruchomości (zaledwie 3 minuty drogi samochodem). Park oferuje liczne atrakcje, które zadowolą zarówno dzieci, jak i dorosłych.

- **Plaża Delfin** – oddalona o 1,3 km (około 4 minut drogi samochodem), stanowi doskonałe miejsce na letni wypoczynek nad wodą.

**2. Wygodny dojazd:**

Dojazd do nieruchomości odbywa się przez drogę gminną nieutwardzoną, co zapewnia spokojny ruch w okolicy. Ponadto, działka posiada prawo przechodu i przejazdu przez sąsiednią działkę 177/11, co dodatkowo ułatwia dostęp.

**3. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:**

Działka objęta jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego . Oznacza to, że nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę, co stanowi solidną podstawę do planowania przyszłych inwestycji.

**4. Możliwości inwestycyjne:**

Działka budowlana o powierzchni 3000 m² daje wiele możliwości zagospodarowania. Dzięki klasyfikacji gleboznawczej (RVI oraz LsVI klasy) teren jest odpowiedni zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i rekreacyjną. Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, domku letniskowego ze względu na lokalizację

**5. Atrakcyjna okolica:**

Okolica słynie z urokliwych krajobrazów, bogactwa przyrody oraz bliskości terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce na odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z szybkim dostępem do miejsc oferujących aktywny wypoczynek.

**6.Media:**

W drodze gminnej , znajdują się wszystkie niezbędne media:

-prąd

-woda

-kanalizacja

-gaz

Dostępność mediów w sąsiedztwie działki znacznie ułatwia proces podłączenia instalacji, co przyspiesza i obniża koszty przyszłej inwestycji

Oferowana działka to doskonała inwestycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania lub stworzenia bazy rekreacyjnej. Atrakcyjna lokalizacja, możliwość zabudowy, bliskość jeziora oraz terenów rekreacyjnych czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI .

KAMILA SALCZYŃSKA

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji