Działka, 3 000 m², Sosnówka

Działka z projektem budowlanym w Sosnówce !

Świetna propozycja na prowadzenie własnego biznesu.

Oferuję na sprzedaż działkę z zatwierdzonym projektem budowlanym na cel:

Zakład Rehabilitacyjno - Opiekuńczy wraz z infrastrukturą techniczną i zjazdem.

Projekt przewiduje opiekę całodobową, obejmującą świadczenia pielęgnacyjne, opiekuńcze i rehabilitacyjne z uwzględnieniem leczenia dietetycznego i farmakologicznego dla pacjentów niewymagających hospitalizacji.

Pobyt w zakładzie ma charakter czasowy.

Projekt przewiduje 32 pokoje dla 69 pacjentów, w tym:

jednoosobowe- 6 pokoi dla 6 osób, dwuosobowe- 15 pokoi dla 30 osób, trzyosobowe- 11 pokoi dla 33 osób.

W budynku zaprojektowano niżej wymienione zespoły funkcjonalne:

Pierwsza kondygnacja:

• hol recepcyjny z biurem


• dział rehabilitacyjny dostępny z budynku jak również niezależnym wejściem


• izolatki gabinet lekarski


• kuchnia z zapleczem wydającym posiłki


• sala wielofunkcyjna służąca również jako jadalnia


• pomieszczenie techniczne i kotłownia c/o


• pomieszczenie przechowywania zwłok

• pokoje jedno, dwu i trzyosobowe z własnymi łazienkami


• kuchenka oddziałowa


• salka terapii zajęciowej na około 10 osób


• dyżurka pielęgniarek z gabinetem zabiegowym


• wydzielona część gospodarcza -przepierka, suszarnia, brudownik, magazyny, sanitariaty.

Układ funkcjonalny stanowi powtórzenie układu drugiej kondygnacji. W miejscu pomieszczenia przepierki i suszarni zaprojektowano pokój socjalny.

Czwarta kondygnacja:

Kondygnacja niedostępna dla pacjentów. Przewidziano tam mieszkanie prywatne trzyosobowe oraz magazyny.

Budynek czterokondygnacyjny, nie podpiwniczony.

Parametry techniczne obiektu:

Powierzchnia zabudowy 855,17m2, powierzchnia użytkowa zakładu 2281,32m2, powierzchnia mieszkalna 103,09m2.

Pozostałe szczegóły projektu do wglądu w biurze.

Działka została oznaczona w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania symbolem:

UT i MU-Teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą oraz mieszkalnictwo jednorodzinne.

Warunki zabudowy zostały wydane na podstawie zaproponowanego projektu.

Działka zostanie sprzedana wraz z projektem budowlanym. Przyszły nabywca ma możliwość akceptacji obecnego projektu i jego realizacji lub zaproponowania nowego projektu ale już jako nowy właściciel.

Nieruchomość położona w Sosnówce w pobliżu znanego zalewu Sosnówka. W pobliżu hotele i obiekty turystyczne. Tereny zielone i spacerowe, wiodące na szlaki turystyczne. Cicha i spokojna okolica. Urocze miejsce z widokiem na góry i wodę. Działka bardzo dobrze nasłoneczniona! Z dostępem do drogi publicznej i mediów!

Bardzo dobry i szybki dojazd do Karpacza, Szklarskiej Poręby.

Super lokalizacja ! Atrakcyjna cena działki !

Zapraszam na prezentację !

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: grunty budowlane
Prąd: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski
Położenie: poza miastem
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: Niezabudowana
Grunt utwardzany: TAK

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)