Działka, 3 272 m², Bolechowice

Działka budowlana inwestycyjna w Bolechowicach, gm. Zabierzów

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w Bolechowicach – podkrakowskiej miejscowości, przez którą przebiega sieć szlaków turystyki pieszej i rowerowej. Działka o powierzchni 33 a, w kształcie dwóch przylegających do siebie kwadratów o wymiarach ok. 30x30 m i 47x47 m, płaska, niezabudowana i niezadrzewiona.

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów użyteczności publicznej dzięki doskonałej komunikacji z Zabierzowem i Krakowem, zarówno publicznej (przystanek MPK oraz PKP) jak i samochodowej, stanowiąc jednocześnie doskonałą bazę turystyczną na wycieczki po malowniczych terenach Jurajskiej Krainy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z obowiązującym MPZP działka położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem „89MN2” i posiada następujące przeznaczenie:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa usługowa,

b) obiekty rekreacyjno-sportowe,

c) budynki gospodarcze, garaże, wiaty

Ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:

1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz w zabudowie bliźniaczej;

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalnych z usługami, usługowych – 9 m

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 700 m²

Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40 % (dla zabudowy usługowej – 30 %),

b) wskaźniki intensywności zabudowy: 0,01 – 0,35

c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50 %,

Szczegóły określa MPZP dostępny pod tym adresem – link do mapy.

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Sołectwo Bolechowice już w 2018 roku zostało zwycięzcą konkursu Województwa Małopolskiego „Niezwykła Małopolska Wieś 2018” w kategorii „Piękna Małopolska Wieś”.

Działka, którą Państwu oferujemy, położona jest w intensywnie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Działka posiada udokumentowany i wykonany zjazd z drogi publicznej!

W pobliżu znajdują się, m.in.:

- przystanek MPK – 90 m

- sklep spożywczy LEWIATAN – 1200 m

- dworzec kolejowy PKP Zabierzów – 2300 m

- szkoła podstawowa – 2600 m

- przedszkole – 2600 m

- Centrum Zabierzowa z Rynkiem, Urzędem Gminy, Ośrodkiem Sportowo-Rekreacyjnym z basenem, halą sportową oraz SPA – 2500 m

- CH FACTORY w Modlniczce – 6 km,

- wjazd na obwodnicę Krakowa w Modlniczce – 6 km

- Rynek Główny w Krakowie – 15 km

oraz

Park Krajobrazowy „Dolinki Krakowskie”, a w nim Rezerwat Przyrody Wąwóz Bolechowicki – 2 km, Dolina Kobylańska – 4 km, Dolina Będkowska – 5 km, Rezerwat Przyrody Dolina Kluczwody – 6 km i wiele innych miejsc prezentujących wyjątkowe walory przyrodniczo-krajobrazowe, których opis można znaleźć TUTAJ.

MEDIA:

- woda – w drodze

- prąd – w drodze

- gaz – w działce

- kanalizacja – w drodze

FORMA WŁASNOŚCI:

Forma własności: uregulowana; brak obciążeń

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: MPK
Wymiary działki [m]: 40x80 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: mieszane
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)