Działka 3 400 m2 Pom. gospodarcze Przeradowo

Zapraszamy do zakupu wyjątkowego gospodarstwa o powierzchni 3 400 m², położonego w malowniczej miejscowości Przeradowo. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz przestrzeni do realizacji swoich marzeń.

Opis Nieruchomości:

Powierzchnia działki: 3 400 m²
Wymiary działki: ok. 106 metrów długości na 31 metrów szerokości
Media: Prąd, woda
Otoczenie: Działka otoczona z trzech stron drogami dojazdowymi, co zapewnia wygodny i szybki dostęp

Zabudowania Gospodarcze:
Na działce posadowione są: murowany budynek niemieszkalny, garaż oraz budynki gospodarcze: dwie obory, stodoła i chlew, o łącznej powierzchni zabudowy 598 m2. Które można zaadaptować na różnorodne cele.

Lokalizacja:
W niedalekiej odległości od działki przepływa malownicza rzeka Orzyc, a kawałek dalej znajduje się majestatyczna Narew. To idealne miejsca na spacery, wędkowanie oraz aktywny wypoczynek na łonie natury.

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Na teren nieruchomości wydano miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co ułatwia wszelkie plany inwestycyjne oraz rozbudowę działki zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Prezentowana nieruchomość w MPZP ma oznaczenie terenu RM-1, dla którego to obszaru przewidziano:

Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oznaczonych symbolem przeznaczenia RM-1 i RM-2
§ 49.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RM-1 i RM-2 obowiązuje całkowity zakaz:
1) lokalizowania obiektów mogących powodować stałe lub czasowe uciążliwości spowodowane wytwarzaniem hałasu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych oraz powierzchniowych.
2) tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów za wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej.
3) lokalizowania wszelkiej działalności hurtowej, składowej, magazynowej, wytwórczej lub produkcyjnej oraz zabrania się dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa płynne i inne substancje niebezpieczne.
4) składowania jakichkolwiek odpadów.
§ 50.
Na terenach zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, ze względu na zasady zagospodarowania ustala się następujący podział:
1) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, dla których dopuszcza się również zagospodarowanie jak dla terenów MNU, oznaczone symbolem przeznaczenia RM-1
2) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oznaczone symbolem przeznaczenia RM-2
§ 51.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RM-1 i RM-2:
1) dopuszcza się lokalizacje usług agroturystycznych,
2) dopuszcza się lokalizacje drobnej wytwórczości lub usług nie powodujących żadnej uciążliwości,
3) dopuszcza się modernizację mającą na celu poprawę obecnego użytkowania, obejmuje ona rozbudowę, dobudowę i budowę nowych obiektów w sąsiedztwie obiektów istniejących,
4) nakazuje się modyfikację istniejących ferm hodowli zwierząt w celu eliminowania ich uciążliwości dla środowiska przyrodniczego,
5) adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy.
6) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
§ 52.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RM-1 i RM-2 ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 10° do 45° oraz pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym oraz innymi bezpiecznymi dla środowiska,
2) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych
3) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu
§ 53.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RM-1 i RM-2 ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podziału na działki dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalny w.i.z. - 0,6
2) maksymalna wysokość zabudowy –10 m
3) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 6m
4) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1
5) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 1
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 50%
7) minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej 1500m2
8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30% powierzchni działki
9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 120cm powyżej poziomu terenu.
10) maksymalna wysokość ogrodzenia – 180cm.
§ 54.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RM-1 i RM-2 ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej,
2) dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
3) dla funkcji usług agroturystycznych należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe,
§ 55.
Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia RM-1 i RM-2 ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury:
1) wszystkie tereny siedlisk i budynki muszą posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki,
2) dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni własnych,
3) wszystkie budynki mieszkalne muszą posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji, sposobu zagospodarowania i zabudowy działki oraz muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej lub jeśli znajdują się poza zasięgiem sieci kanalizacyjnej do szamb, które muszą być zlikwidowane po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej,
4) budynki gospodarcze muszą być wyposażone w system usuwania ścieków odpowiedni do ich przeznaczenia,
5) na działkach budowlanych gdzie wody gruntowe są w wysokich stanach mniej niż 1.5m od powierzchni terenu, dopuszcza się, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych lokalizowanych w granicach działek rolnych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków. Zbiorniki będą miały charakter tymczasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegną likwidacji,
6) wszystkie budynki mieszkalne muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących przestrzeń, możliwości oraz potencjał, jaki daje ta malownicza nieruchomość.

Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia gospodarstwa w Przeradowie.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()