Działka 38,4 ar w Bełżycach pod Usługi / Handel

DZIAŁKA 38,4 AR POD HANDEL. USŁUGI, PRZEMYSŁ, ZAKŁADY PRZETWÓRSTWA W BEŁŻYCACH

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 3847 m2, położoną w Bełżycach przy ul. Przemysłowej.

Działka jest położona w I linii zabudowy, przy asfaltowej drodze powiatowej. Wymiary działki wynoszą szer. 83,7 m x gł. 46,0 m.

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w Terenie zabudowy przemysłowo-składowej oraz usługowej (PSU.2), gdzie:

1) Ustala się:

• przeznaczenie podstawowe pod lokalizację obiektów związanych z przemysłem, przetwórstwem owocowo-warzywnym, bazami budownictwa, składowaniem towarów oraz usługami, w tym usługami handlu o maksymalnej powierzchni sprzedaży do 1000 m², wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.


• przeznaczenie uzupełniające pod lokalizację obiektów produkcyjnych, obiektów infrastruktury technicznej oraz obiektów obsługi przeznaczenia podstawowego terenu − obiekty zaplecza technicznego, socjalnego i administracyjno-biurowego.

2) Wyklucza się lokalizację:

• obiektów i instalacji do wytwarzania, przetwarzania bądź składowania odpadów oraz paliw płynnych;


• obiektów i instalacji odzysku oraz unieszkodliwiania odpadów;


• składowisk odpadów;


• obiektów oraz zakładów hodowli i uboju zwierząt;


• obiektów, instalacji i zakładów przetwórstwa produktów pochodzenia zwierzęcego;


• obiektów o funkcji mieszkaniowej.

3) Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

• dojścia, dojazdy, zjazdy z dróg publicznych oraz place parkingowo-manewrowe;


• infrastruktura techniczna oraz obiekty i urządzenia obsługi infrastruktury technicznej;


• obiekty małej architektury oraz zieleń urządzona.

4) Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%;

b) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny – 1,0; b) minimalny – 0,1;

c) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 30%;

d) maksymalna wysokość zabudowy – do 15,0 m;

e) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale do 35º lub w formie dachów

płaskich; zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w płaszczyźnie pionowej;

f) kolorystyka obiektów budowlanych - elewacje budynków i budowli w jednorodnej gamie kolorystycznej opartej na barwach pastelowych, bieli, szarości z

jednym kolorem dominującym na elewacji; dla pokryć dachowych obowiązuje jednolita kolorystyka oparta na barwach szarości, bieli; obowiązuje zakaz

stosowania jaskrawych kolorów;

g) elewacja obiektów budowlanych – tynki gładkie, fakturowe, materiały naturalne (drewno, cegła, kamień, szkło); obowiązuje zakaz stosowania okładzin

typu siding oraz blach trapezowych;

h) w granicach terenu należy przewidzieć niezbędną ilość miejsc postojowych w dostosowaniu do potrzeb projektowanego przeznaczenia terenu, lecz nie

mniej niż 1 miejsce na 50,0 m² powierzchni użytkowej zabudowy w formie urządzenia lub obiektu;

i) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:

- dla terenów PSU.2 i PSU.3 w odległości 10,0 m od projektowanej drogi gminnej oraz 15,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, zgodnie z rysunkiem

planu;

W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa usługowa oraz przemysłowa.

Nieruchomość, ze względu na położenie i przeznaczenie świetnie nadaje się pod wszelkiego typu usługi komercyjne, składy budowlane i przemysłowe.

Dostępne media: linia energetyczna ( w działce), sieć wodociągowa (w działce), sieć gazowa (w ulicy) oraz sieć kanalizacyjna (w ulicy).

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, koszty opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.