Działka, 4 700 m², Niepołomice

Oferuję na sprzedaż działkę przemysłową w trakcie wydzielenia z większego areału ,dostępne są również inne działki szerzej opisane w osobnych ogłoszeniach .

Nieruchomość ma orientacyjne wymiary 62m front 95m długości i kształt zbliżony do prostokąta .

Nieruchomość położna ; przy drodze gminnej do wykonania około 60m drogi wewnętrznej . Do działki posiadam badania geologiczne.

Sprzedaje spółka , do ustalonej ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT w obowiązującej stawce .

Przeznaczenie w mpzp PUt : teren zabudowy produkcyjno-technicznej.Poniżej skrót ; informacji zawartych w planie zagospodarowania .

1. Wyznacza się teren zabudowy produkcyjno-technicznej oznaczony na rysunku planu symbolem 1-5PUt

z przeznaczeniem podstawowym pod lokalizację:

1) obiektów, urządzeń i zakładów produkcyjnych i usługowych wraz z zapleczami magazynowymi;

2) obiektów przemysłu i wytwórczości, w tym przemysłu wysokich technologii i rzemiosła;

3) centrów technologicznych, parków technologicznych, inkubatorów przedsiębiorczości;

4) obiektów magazynowych;

5) obiektów administracyjno-socjalnych;

6) obiektów związanych z ekspozycją i dystrybucją produkowanych wyrobów.

2. Dla terenów oznaczonych symbolem PUt w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację:

1) urządzeń komunikacji, w tym stacji paliw;

2) usług publicznych;

3) zieleni towarzyszącej w tym urządzonej i izolacyjnej;Id: 28F494BE-21B4-42D1-A5A4-5A9BEF0F1AF1. PodpisanyStrona 28

4) terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;

5) przekryć namiotowych i powłok pneumatycznych oraz innych przekryć o samodzielnej ażurowej konstrukcji;

6) urządzeń i obiektów związanych z ekspozycją technologii;

7) budowli przystosowanych do instalowania urządzeń pomiarowych i badawczych;

8) parkingów oraz garaży jedno i wielopoziomowych;

9) dojazdów, w tym dojazdów nie wydzielonych;

10) nieoznaczonych na rysunku planu dojść pieszych, ciągów pieszych, tras rowerowych,

11) obiektów małej architektury;

12) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej (w tym zbiorników retencyjno- odparowujących);

13) urządzeń i obiektów ograniczających oddziaływania i zanieczyszczenia komunikacyjne - w tym ochrony

akustycznej;

14) urządzeń, umożliwiających pozyskanie energii odnawialnej, zgodnie z ustaleniami w 12 ust. 1 pkt 6.

3. Ustala się strefy uciążliwości związane z lokalizacją urządzeń do produkcji energii ze źródeł odnawialnych o mocy

zainstalowanej przekraczającej 500 kW tożsame z liniami rozgraniczającymi terenów PUt.

4. Ustala się nakaz realizacji ekranów izolacyjnych z zieleni wysokiej wzdłuż granic przyległych do terenów

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej. W zasięgu pasa izolacyjnego przeznaczonego

do zagospodarowania zielenią obowiązuje zagospodarowanie zgodnie z ustaleniami zawartymi w 7 pkt 11 lit. b.

5. W granicach terenów oznaczonych symbolem PUt ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu

i kształtowania zabudowy:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 70%;

2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 15%;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy :

a) dla obiektów przeznaczenia podstawowego, o których mowa w ust. 1 pkt 1: 3,5,

b) dla pozostałych obiektów: 1,75;

- przy czym wysokość zabudowy dla wszystkich budynków realizowanych w terenach PUt należy mierzyć

zgodnie z definicją określoną w przepisach odrębnych;

5) wysokość zabudowy:- maksymalnie 15 m, za wyjątkiem obiektów, których wysokość i gabaryt jest wymuszony

technologią lub uwarunkowaniami technicznymi, dla których wynosi maksymalnie 30 m;