Działka, 4 799 m², Łomianki Dolne

DZIAŁKA BUDOWLANA W SĄSIEDZTWIE TERENÓW ZIELONYCH, BEZ PCC!!!

Działka o powierzchni prawie 5000m2 położona w malowniczej części Łomianek Dolnych, blisko do ścisłego centrum miejscowości, w promieniu do 1,5km szkoła, przystanek autobusowy, sklepy, punkty usługowe, w niewielkiej odległości basen, boisko, kościół. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, puste działki i tereny przy wale, liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe.

Działka 4799m2, od strony drogi długość ok 150m, szerokość zachodniej granicy ok. 36m, tył działki ok. 113m, od strony wału ok. 51m2(rzut działki na jednym ze zdjęć). Woda, prąd i gaz przy sąsiedniej działce. Część działki od strony zachodniej budowlana, część działki od strony wału stanowi grunty rolne. Teren objęty MPZP:

przeznaczenie części działki(ok 2000m2) w MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
-maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla pozostałych budynków – 6 m,
- forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 25° - 35°,
- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
- intensywność zabudowy w przedziale – 0,05 – 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 25 % powierzchni działki budowlanej,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 2000 m²;
- zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,
- minimalna szerokość frontu działki – 25 m;
- szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- nakazuje się stosowanie ogrodzeń proekologicznych z wyjątkiem ogrodzenia od strony drogi zbiorczej oznaczonej KDZ,
- teren położony w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – strefa zwykła,
- teren położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego
-fragment terenu położony w strefie bezpieczeństwa dla rurociągu naftowego DN 250

Pozostała część działki oznaczona w MPZP jako tereny rolne - zakaz zabudowy

Polecam

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()