Działka, 4 935 m², Krapkowice

999 000 zł

Krapkowice, Krapkowice, krapkowicki, opolskie

202 zł/m²

‌

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia

4935 m²

Typ działki

pod inwestycję

Położenie

Wymiary

Obsługa zdalna

Typ ogłoszeniodawcy

biuro nieruchomości

Opis

Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 5000 m2 w Krapkowicach.

Na działkach o powierzchni 4365 m2 dopuszcza się wybudowanie obiektu wielofunkcyjnego o podstawowym przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym z miejscami parkingowymi. Oznaczenia działek: 1U, MZ, KS, ZP.
Budynek może mieć aż 6 kondygnacji nadziemnych i sięgać do 27 metrów wysokości oraz posiadać parking podziemny.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu wynosi 50%.
Dostępna jest analiza chłonności, wg której można wybudować 6-kondygnacyjny budynek o następujących parametrach:
- parter - usługi, PUU 1.450 m2
- pozostałe 5 kondygnacji - mieszkania o powierzchni 55 m2 i kawalerki, PUM 6.700 m2
- garaż podziemny na około 110 miejsc parkingowych

Natomiast działka o powierzchni 570 m2 może zostać przeznaczona pod zabudowę:
- przemysłową
- produkcyjno-usługową
- baz składowania
- magazynów
- rzemiosła
Dopuszczalna wysokość budynku wynosi 12 metrów, natomiast PUU 600m2. Oznaczenie działki: P, B, S, UR.

Budynki mogą być ze sobą połączone.
Możliwość połączenia obu budynków daje ogromne możliwości wybudowania wielofunkcyjnego obiektu usługowo-administracyjno-mieszkalnego z podziemnym parkingiem.
Wykorzystując całkowicie możliwości jakie daje analiza chłonności można stworzyć kompleks o powierzchni usługowej 2.050 m2 i powierzchni mieszkalnej 6.700 m2.

Link do filmiku z drona:

Krapkowice to 15-tysięczne miasto, które prężnie się rozwija.

Na terenie samego miasta znajdują się firmy przemysłowe branży papierniczej oraz metalowej, firmy budowlane oraz logistyczne.

W odległości 6 km od działki położone są Tereny Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gogolinie ().
Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane. Do wjazdu na autostradę A4 są nieco ponad 3 km.
Zarówno do Opola jak i do Kędzierzyna-Koźla jest ok 25 km. Katowice leżą ok 95 km od Krapkowic, natomiast Wrocław położony jest nieco ponad 100 km od Krapkowic.

Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty w biurze INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI ul. Józefa Bema 2H oraz na stronie internetowej Oddział Kędzierzyn-Koźle Anna Mazur-Kruża, tel. 798 052 683