Działka | 4417m2 | Toruń Centrum | Projekt

OFERTA DOSTĘPNA TYLKPO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż prezentujemy Państwu działkę wraz z koncepcją budynku biurowo-usługowego w centralnej części Torunia.
Działka o powierzchni 4417m2 z projektem budynku biurowo-usługowego 6670m2.
Na działce zaprojektowano budynek biurowy, jednakże lokalizacja sprawia, że teren jest także ciekawą propozycją pod usługi: hotelarskie, handlu, sportu, biznesu, gastronomii i oświaty.

LOKALIZACJA
- Stare Miasto - 2,5km
- Najbliższe lotnisko (Bydgoszcz) - 52km
- Najbliższy zjazd autostradowy - 9km

W najbliższym otoczeniu:
- Galeria Handlowa Atrium Copernicus - 500m
- Specjalistyczny Szpital Miejski w Toruniu - 540m
- Centrum Nowoczesności Młyn Wiedzy, Młyn Kultury - 15m
- Centrum Szkolenia Artylerii i Uzbrojenia - 540m
- Dyskonty spożywcze: Aldi - 430m, Biedronka - 670m
- Stacja benzynowa Shell - 150m
- Dworzec Kolejowy Toruń Wschód - 290m
- Bella Line Wellness Centrum - 430m
- Toruńskie Zakłady Materiałów Opatrunkowych TZMO S.A. - 670m
- Restauracje: Mio Piano - 160m, Maestria - 400m, Widelec - 430m
- Przystanek tramwajowy - 370m
- Przystanek autobusowy - 330m
Teren jest bardzo dobrze skomunikowany zarówno z pozostałą częścią miasta, terenami podmiejskimi, jak i innymi miastami Polski.
Działki sąsiednie są terenami z potencjałem inwestycyjnym, z przeznaczeniem na zabudowę usługową.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

numery działek: 39, 40/1, 40/2, 41/1, 41/2, 42, 44/1, 43, 44, 47

Powierzchnia terenu objętego opracowaniem - 4417m2

Powierzchnia zabudowy - 1666m2 (38%)
(brak zapisów dotyczących powierzchni dopuszczalnej w Planie Miejscowym)

Powierzchnia biologicznie czynna: 20%

MIEJSCA POSTOJOWE
Zaprojektowano:
- 108 miejsc postojowych w garażach podziemnych
- 33 miejsca postojowe naziemne (w tym 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych)

FORMA I CECHY PROJEKTOWANEGO BUDYNKU
Zaprojektowany budynek wprowadza do przestrzeni nową jakość architektoniczną, a zarazem nie przytłacza swoją formą istniejących budynków o niewątpliwych wartościach historycznych.
Forma budynku wynika z wydłużonego kształtu działki i warunków planu miejscowego.
Powstał zatem budynek w układzie wschód-zachód o wydłużonym kształcie, z jednej strony zlokalizowany na linii zabudowy, z drugiej zaś bezpiecznie odsunięty od działki sąsiedniej.
Ponadto należało zróżnicować wysokość zabudowy od strony wschodniej, a jednocześnie zadbać o wyjątkową formę architektoniczną.
Po przeprowadzonych analizach powstała forma trójdzielna, ze środkową najwyższą częścią, wydzielona kolorystycznie.

Funkcjonalność - przestronna strefa wejściowa z lobby i obsługą recepcyjną, dwa piony komunikacyjne z windami, dwie duże hale garażowe i parking naziemny.
Budynek klasy "A" - nowoczesny o najwyższym standardzie wykończenia.
Modularność konstrukcji - swobodny podział wnętrza na lokale, wysokość kondygnacji umożliwia zastosowanie sufitów podwieszanych i podług podnoszonych.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU
Zaprojektowano:
- budynek sześciokondygnacyjny złożony z 3 części
- wysokość górnej krawędzi elewacji nie przekracza 25m

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku - 6760m2
- powierzchnia użytkowa parteru - 1330m2
- powierzchnia użytkowa 1 pietra - 1280m2
- powierzchnia użytkowa 2 pietra - 1300m2
- powierzchnia użytkowa 3 pietra - 1300m2
- powierzchnia użytkowa 4 pietra - 950m2
- powierzchnia użytkowa 5 pietra - 600m2

WSZYSTKIE TRANSAKCJE W NASZYM BIURZE PRZEPROWADZANE SĄ POD NADZOREM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA KEVIN OSOWSKI (NR LICENCJI 27841).
BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!

Potrzebujesz wsparcia kredytowego?
Nasz doradca finansowy przygotuje bezpłatnie pełną ofertę wszystkich liczących się banków.

Myślisz o sprzedaży? Nasze biuro pomoże Wam na każdym etapie transakcyjnym. Po prostu zadzwoń.



Zapraszam na prezentację.


Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()