Działka 450m od jeziora Raczyńskiego z MPZP

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą na sprzedaż działki budowlanej o powierzchni 1699 m², położoną w malowniczej i spokojnej okolicy Zwoli, w gminie Zaniemyśl. Działka znajduje się w pobliżu lasów oraz jeziora Raczyńskiego, co czyni ją doskonałym miejscem na budowę domu.

Lokalizacja:

• 450 m do Lasu Nowożeńców Zwola

• 450 m do jeziora Raczyńskiego

• 1,7 km do plaży nad jeziorem Raczyńskim

• 38 km do centrum Poznania

• W pobliżu liczne szlaki turystyczne – piesze i rowerowe

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, co zapewnia spokój oraz dostęp do licznych atrakcji turystycznych. Zaniemyśl, obok infrastruktury edukacyjnej (przedszkola, szkoła podstawowa) i medycznej (przychodnia, lekarz rodzinny), oferuje także bogatą bazę gastronomiczną, w tym restauracje oraz sezonowe punkty gastronomiczne.

Informacje: 

• Działka posiada dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja – w drodze

• Konieczność wybudowania stacji transformatorowej 15/0,4 kV

• W planach rozbudowa drogi ekspresowej S11, co skróci czas dojazdu do Poznania do 30 minut!

Warunki zabudowy: Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-letniskową (symbol M/ML).

Zalecane warunki:

• Budynki wolno stojące, do 2 kondygnacji 

• Dach spadzisty o nachyleniu min. 20°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych

• Wskaźnik intensywności zabudowy: do 40% powierzchni działki

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% powierzchni działki

• Możliwość realizacji obiektów małej architektury

• Wymóg zapewnienia miejsc postojowych (1 miejsce na działkę, dodatkowe w przypadku funkcji dopuszczalnej)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji!

Wiktoria Szwedek

 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego