Działka, 480 m², Grudziądz

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży działki rekreacyjnej z całorocznym domkiem. Działka położona przy ulicy Waryńskiego w zacisznej części. Prezentowana działka znajduje się w ROD "KOLEJARZ".

Na działce został wybudowany nowoczesny dom, który można użytkować przez cały rok. Nowoczesna konstrukcja oraz wysokiej jakości materiały wykorzystane do budowy dają komfort przez cały rok.

Aktualnie trwają prace wykończeniowe. Zostaną w najbliższym czasie zamontowane schody, Ściany będą pokryte gładzią oraz pomalowane, na posadzce zostaną położone kafelki. Budynek będzie gotowy do własnej aranżacji i zamieszkania.

*** Świetna lokalizacja, blisko takich miejsc jak:

• blisko centrum


• markety takie jak Biedronka, Dino


• Jezioro Tarpno


• trasa średnicowa


• dostęp do dróg rowerowych

*** Dane techniczne budynku:

• Dom spełnia wymogi WT2021,


• powierzchnia zabudowy 35 m2 plus antresola ,


• wymiary mieszczą się w regulaminie ROD (wysokość do 5,0 m)


• 2,60, strop w kalenicy ~1,90.


• płyta fundamentowa 15/20 cm beton zbrojony izolacja pozioma i pionowa (styropian Hydro 80 mm)


• okna 3 szybowe


• drzwi zewnętrzne izolowane


• ścianki zewnętrzne 20 cm wełny 0,035


• elewacja wentylowana blacha na rąbek , szczyty deska na ruszcie wentylowanym


• izolacja dachu 25 cm wełny 0,035


• deska podłogowa na stropie


• ścianki działowe 45x95 izolowane 10 cm wełny


• ścianki płyta fermacell lub GK+OSB 12mm


• instalacje elektryczne i wod-kan


• posadzka betonowa + izolacja 120/140 mm styropian EPS


• komin murowany (opcja wpięcia kozy/kominka)


• wentylacja LUNOS SILVENTO


• Źródło ogrzewania kominek/koza plus grzejniki elektryczne


• dostęp do wody i prądu przez cały rok


• osobny/własny wjazd drogą dojazdową , nowe ogrodzenie i brama (możliwość wjazdu samochodem na działkę) przed działka miejsce na zaparkowanie 3-4 samochodów.


• ⁠na działce stare drzewa (między innymi czereśnia , orzech)


• ⁠przed domkiem własny taras z drewna (około 15 m2)


• ⁠wkopane szambo o pojemności 2000 l

KAMIL TĘCZA: 510-000-5254