Działka 5 ar z domem pow. całkowita 295 m²

Prezentujemy na sprzedaż dom położony w Nowej Hucie na Wzgórzach Krzesławickich na osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Magdaleny Samozwaniec.

Nieruchomość

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 5 ar zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 227 m². Powierzchnia całkowita domu 295 m² w tym 67 m² pow. użytkowej garażu i pomieszczeń piwnicznych. Aktualnie właściciele dzierżawią od gminy miejskiej dodatkowe 2 ar (opłata roczna ok. 1000 zł) co daje łącznie 7 ar działki. 

Budynek 

Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, piętrowy, podpiwniczony. Budynek wybudowany w formie półpięter. W piwnicy znajdują się pomieszczenia piwniczne i garaż. W przyziemiu znajduje się studio z pomieszczeniami gospodarczymi. Na pozostałych piętrach pomieszczenia mieszkalno – gospodarcze. Budynek wybudowany w latach 80 tych XX wieku.
Ściany zewnętrzne murowane. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane i działowe murowane. Strop monolityczny żelbetowy. Schody wewnętrzne żelbetowe. Dach płaski, kryty blachą. Elewacja pokryta tynkiem.

Budynek wykończony. Na podłogach w zależności od pomieszczenia parkiet, panele, wykładzina PCW, lastriko oraz płytki. Na ścianach powłoki malarskie, boazeria oraz płytki ceramiczne. Schody wewnętrzne pokryte drewnem. Stolarka okienna PCV.
Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, c.o.

Atutem proponowanej nieruchomości jest powierzchnia domu w tym 7 pokoi i salon, 3 łazienki, 2 kuchnie oraz 3 tarasy.

Powierzchnia poszczególnych kondygnacji:

przyziemie – 62,85 m²

parter – 52,39 m²

I półpiętro 58,42 m²

I piętro 53,60 m²

Piwnice budynku to powierzchnia ponad 67 m². Aktualnie mieszczą się tam 4 pomieszczenia o pow. 12,47 m², 11,58 m², 10,50 m², 5,62 m², schody oraz ponad 24 m² garaż. 

Do zagospodarowania pozostaje łącznie aż 295 m².

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni komfort codziennego mieszkania.

Układ pomieszczeń na półpiętrach to ciekawe rozwiązanie, a sama konstrukcja wejścia do budynku daje możliwość podzielenia nieruchomości na dwie z osobnymi wejściami. 

Nieruchomość wymaga remontu: wewnątrz i z zewnątrz. 

Działka

Powierzchnia działki na sprzedaż 5 ar. Działka ma kształt regularny. Teren ogrodzony, porośnięty licznymi  drzewami i krzewami. Przed wejściem betonowe płyty. 

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Krakowie przy ulicy Magdaleny Samozwaniec, w Nowej Hucie. Najbliższe sąsiedztwo lokalizacji stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezagospodarowane. Działka położona jest w północno – wschodniej części miasta, w odległości ok. 10 km od jego ścisłego centrum. Osiedle domów jednorodzinnych, na którym znajduje się działka z domem to cicha i spokojna okolica. W najbliższej okolicy Żabka, fryzjer, pizzeria. Sąsiednie osiedle Na Stoku zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej: delikatesy, Biedronka, apteka, Poczta, przychodnie lekarskie, kościół, szkoły i przedszkola.

Dojazd z drogi asfaltowej gminnej. Okolica przyjemna, cicha. Działka jest oddalona od drogi głównej na tyle, że zapewnia komfortowy wypoczynek i miejsce do mieszkania, jednocześnie blisko większych tras komunikacyjnych. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 300 m. Odjeżdżają z niego linie: 122, 182, 422, 511, 601, 608.

Wzgórza Krzesławickie to jedna z najbardziej rozwijających się dzielnic Krakowa z nowo budowaną estakadą, która finalnie połączy drogę ekspresową S7 (Widoma – Kraków).

CENA: 1 980 000 PLN

Forma własności: Pełna z Księgą Wieczystą

Termin dostępności nieruchomości do uzgodnienia ale nie mniej niż 3 miesiące po podpisaniu umowy sprzedaży. 

Zapraszamy do wspólnego oglądania.

Zadzwoń teraz i zapytaj o szczegóły lub umów się na prezentację!

Primocasa Studio Nowa Huta

31-931 Kraków, os. Centrum C9

tel. 609 905 970