Działka 5 km od Wrocławia, media, ogrodzona

Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Działka budowlana 0,1000 ha w Szymanowie, gm. Wisznia Mała, przy granicy z Wrocławiem

Opis

Do sprzedaży polecamy dwie działki budowlane o pow. 1000 m2 każda, usytuowana pod Wrocławiem w północnej części, w miejscowości Szymanów gm. Wisznia Mała. Nieruchomość w kształcie prostokąta, ogrodzona, druga linia zabudowy. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 23MN – pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą. Działki obecnie na etapie podziału geodezyjnego. W pobliżu głównej ulicy Lotniczej.

Teren płaski, zadbany, regularnie koszony. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych, wokół cisza i spokój. Dojazd drogą wewnętrzną, utwardzoną.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 23MN przeznaczenie podstawowe:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej,

b) zabudowa wielorodzinna istniejąca;

2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej

budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 30% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym

budynku usługowym

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) budynki wolno stojące lub bliźniacze (do dwóch mieszkań w budynku);

2) wysokość budynku nie większa niż 12 m, z zastrzeżeniem § 8;

3) dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, wysokość budynku nie większa niż 9 m;

4) zakaz stosowania:

a) dachów asymetrycznych,

b) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

c) sidingu;

5) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°;

6) dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dachy symetryczne dwuspadowe, o kącie

nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°, pokrycie dachówką w kolorze ceglastym

matowym.

Media – w linii drogowej wszystkie media, tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Lokalizacja

Bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz do węzłów komunikacyjnych prowadzących w kierunku północnym, jak i południowym, np. czas przejazdu na do obrzeży Wrocławia ok 5 min, Rynek ok 20 min, Bielany Wrocławskie około 30 min. W niedalekiej odległości również wały wzdłuż rzeki Widawy oraz ścieżki rowerowe, dzięki czemu okolica jest bardzo przyjazna na wypady rowerowe.

W bliskiej odległości sklep spożywczy i przystanek autobusowy oraz dwa place zabaw. W miejscowościach sąsiadujących szkoła podstawowa, piekarnia i masarnia.

Zapraszam na prezentację

Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka