Działka 5200m2 -linia brzegowa Jeziora Łaźno-Borki

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5200 m2 z własną 45 metrową linią brzegową jeziora Łaźno, położona w miejscowości Borki.

Działka znajduje się w wyjątkowo malowniczej okolicy, chronionej ekologicznie jezior Pojezierza Ełckiego oraz obszarów leśnych Puszczy Boreckiej  (Natura 2000 oraz Obszar  Krajobrazu Chronionego Puszczy Boreckiej). Nieruchomość graniczy z Jeziorem Łaźno. W odległości 300 m od działki znajduje kolejne jezioro - Litygajno.

 

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 45 m x 154 m, porośnięta częściowo lasem oraz samosiewami drzew i krzewów.

Z działki rozpościera się wyjątkowo piękny, panoramiczny widok na Jezioro Łaźno i Puszczę Borecką.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową oraz na odcinku 145 metrów utwardzoną drogą gruntową.

Działka położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako 7 ML o podstawowym przeznaczeniu - zabudowa letniskowa

Podstawowe zasady zagospodarowania na terenie objętym symbolem 7ML:

- na działce lokalizuje się jeden obiekt wolnostojący o powierzchni zabudowy do 90 m2;

- funkcja gospodarczo – garażowa w połączeniu z podstawową bryłą budynku;

- w obrębie działki przeznaczonej pod zainwestowanie min. 70 % powierzchni terenu winno stanowić powierzchnię biologicznie czynną;

- wysokość zabudowy 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe ;

- dachy wysokie dwuspadowe symetryczne o nachyleniu 40 – 45, kryte dachówką ceramiczną;

- układ kalenicy podstawowej dachu równoległy do przyległych dróg;

Na sąsiedniej działce odbywa się inwestycja polegająca na budowie domu.

Media: wodociąg oraz energia elektryczna przebiegają w drodze 135 m od działki natomiast linia telekomunikacyjna przebiega 150 od działki.

Szlak Łaźna Struga - piękny szlak rozpoczyna się na skraju Puszczy Boreckie, biegnie w przeważającej części pośród terenów leśnych, w otoczeniu urozmaiconym wzgórzami dochodzącymi miejscami do samego lustra wody.

Jezioro Łaźno z którym graniczy działka, położone jest na obrzeżach Puszczy Boreckiej w górnym dorzeczu rzeki Ełk. Łaźno to największy zbiornik w Gminie Świętajno (562 ha), posiada bardzo rozwiniętą linię brzegową z niewielką wyspą. Jezioro jest płytkie, maksymalna głębokość sięga 18 m.

Jezioro Litygajno to obszar wodny położony około 20 km od Olecka na obszarach Puszczy Boreckiej. Osiąga powierzchnię 162 ha, jezioro jest płytkie, maksymalna głębokość wynosi 16 m. Można tu złowić lin, szczupak, sieja, węgorz, leszcz, płoć, sandacz.

Puszcza Borecka położona na skraju Pojezierza Ełckiego. Stanowi największy kompleks leśny na Pojezierzu (20 000 ha). Lasy Puszczy porastają pagórkowaty teren, gdzie lokalnie różnice wysokości dochodzą do 90 m. Puszcza Borecka to jedna z niewielu ostoi wolno żyjących żubrów w Polsce.

Odległość od Olecka wynosi 28 km, od Giżycka - 56 km, od Warszawy - 279 km.

Cena nieruchomości: 665 600 zł

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. 501 514 614, 87 307 07 07

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)