Działka 5391m2 z linią brzegową jeziora Kukowino

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka na Mazurach, z własną linią brzegową Jeziora Kukowino, w miejscowości Kukówko, gmina Świętajno, powiat olecki. Powierzchnia działki wynosi 5391 m2, długość linii brzegowej - ok 44 m.

Nieruchomość zlokalizowana jest w nowo powstającym kompleksie działek budowlanych i rekreacyjnych. Działka ma nieregularny kształt, poszerza się w kierunku jeziora. Ukształtowanie terenu lekko faliste, charakterystyczne dla terenów Mazur Garbatych. Działka na powierzchni około 3000 m2 porośnięta jest własnym lasem.

Ze względu na swe malownicze położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora działka idealnie nadaje się pod zabudowę letniskową lub całoroczną. Bliskość terenów zielonych oraz lasów jest ogromnym atutem tej nieruchomości dla miłośników przyrody, wędkowania, grzybobrania, wycieczek pieszych i rowerowych.

Działka uzbrojona jest w energię elektryczną, natomiast infrastruktura wodociągowa położona jest przy granicy działki w drodze wewnętrznej. Do działki przynależy udział w drodze wewnętrznej prowadzącej do drogi asfaltowej.

Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako ZU/ML - teren zieleni urządzonej z zabudową rekreacji indywidualnej oraz ZN/ZL – teren zieleni naturalnej z enklawami leśnymi. Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego ZU/ML:

1. Na wyznaczonym obszarze przeznaczenia podstawowego ustala się:

a) zieleń urządzoną w formie drzew i krzewów;

b) małą architekturę ogrodową i użytkową;

c) realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

d) ogrodzenia ażurowe i żywopłoty na długości granic ewidencyjnych działek zgodnie z przepisami odrębnymi;

e) na każdej działce poza strefą ochronną, w odległości 100 m od linii brzegowej jeziora, określoną na rysunku planu, ustala się lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej do okresowego wypoczynku, lub zamiennie lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

2. Ustala się warunki zagospodarowania, parametry i wskaźniki kształtowania w/w zabudowy:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od drogi oznaczonej symbolem 1KDW;

b) min. 2 miejsca do parkowania w granicach działki;

c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 10 %;

d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 80%;

g) maksymalna wysokość zabudowy 9,0 m do kalenicy dachu;

h) geometria dachów: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30º – 45º.

Jezioro Kukowino, z którym graniczy działka to zbiornik wodny wyłączony ze strefy ciszy, osiągający powierzchnię 130 ha, leżący w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Ełckiego, około 10 km na południowy zachód od Olecka, na terenie gminy Świętajno. Jezioro o rozwiniętej linii brzegowej, z trzema wyspami. Dopływ z jeziora Juchówko a odpływ do Dudeckiego. Ryby występujące w jeziorze to: leszcz, okoń i szczupak.

Cena działki: 539 000 zł

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. 501 514 614, 87 307 07 07

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)