Działka 57 arów, Wielkanoc gm. Gołcza

!!!Uwaga, oferta prywatna, bez pośredników, bez prowizji!!!

Sprzedam działkę o powierzchni 57 arów – 37 arów budowlana, 20 arów użytek zielony.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wielkanoc w gm. Gołcza w cichej i spokojnej okolicy otoczonej polami, drzewami i nielicznymi zabudowaniami, 15 minut jazdy do trasy S7. Szerokość działki około 26 m.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i jest uzbrojona w wodę i prąd. Sieć gazowa w trakcie budowy.

Działka jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr V/24/15 Rady Gminy Gołcza z dnia 26 lutego 2015 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 20 sołectw gminy Gołcza

Przeznaczenie terenu:

T-12MM1 - tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej – około 37 arów

T-6ZN - teren trwałych użytków zielonych – pozostała część, około 20 arów

Przeznaczenie terenu T-12MM1:

1.    Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługowo-produkcyjną.

2.    Przeznaczenie dopuszczalne:

1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno – spożywczego i hodowli;

2) zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

3.    Przeznaczenie towarzyszące:

1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej wraz ze strefami, których wielkość wynika z przepisów odrębnych;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże wolnostojące,

8) budynki gospodarcze

Podziały działek – min. 1000m2

Parametry zabudowy:

1.    Wysokość – do 11m (garaże, budynku gospodarcze do 6m)

2.    Geometria dachów – 25-450z dopuszczeniem dachów płaskich, lukarn

3.    Powierzchnia zabudowy do 50%

4.    Powierzchnia biologicznie czynna min. 25%

Przeznaczenie terenu T-6ZN:

1.    Przeznaczenie podstawowe: tereny nie zainwestowane, obejmujące zadrzewienia, zakrzewienia (w tym śródpolne i przywodne) pełniące ważną rolę połączeń w systemie powiązań przyrodniczych; nieużytki bądź użytkowane rolniczo jako łąki i pastwiska.

2.    Przeznaczenie dopuszczalne:

1) sady, ogrody,

2) użytki rolne, łąki, pastwiska,

3) nie wydzielone liniami rozgraniczającymi wody otwarte z bezpośrednią ich otuliną biologiczną,

4) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe,

5) urządzenia wodne w korytach cieków wodnych,

6) drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia komunikacyjne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze,

7) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej wraz ze strefami, których wielkość wynika z przepisów odrębnych

3.    Wprowadza się zakaz realizacji nowych obiektów kubaturowych.

4.    Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością wyłącznie remontów i przebudowy.

5.    Dopuszcza się prowadzenie prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym - remontów, prac regulacyjnych, konserwacyjnych i budowlanych.

Zapraszam do kontaktu