Działka-6.123m2-jedn.szeregow.5,6km do centr.Łodzi

Wszelkim pośrednikom, akwizytorom - dziękuję!

Działka pod inwestycję mieszkaniową na osiedlu jednorodzinnym Stare Rokicie w Łodzi (ul.Św.Franciszka z Asyżu nr 46). 'Stare Rokicie' położone jest bardzo dogodnie względem centrum Łodzi (dobry dojazd, 5,6km), posiada pełną podstawową infrastrukturę miejską, i przeznaczone jest w "Studium zagospodarownia" pod zabudowę jednorodzinną. Ponadto, znajduje się bezpośrednio przy i po zewnętrznej stronie wewnętrznej obwodnicy Łodzi (na którą składa się kolej "obwodowa" oraz wewnętrzna, samochodowa obwodnica Łodzi). Oznacza to, że lokalizacja ta, z dużym prawdopodobieństwem, nie będzie objęta "Strefą czystego transportu".
W bardzo bliskim sąsiedztwie działki mieści się Szkoła Podstawowa nr 138 wraz z Orlikiem, przystanki dwóch linii autobusowych, punkty "Beauty", Żabka i paczkomaty. W nieco dalszym - przystanek kolei obwodowej 'Łódź Pabianicka', linie tramwajowe, markety spożywcze, Rossmann. Politechnika Łódzka (wraz z "Zatoką Sportu" i basenem 50m) - w odległości 3,6km, centrum handlowe "Port Łódź" z Ikeą i Leroy Merlin - 3,9km.
Obecnie działka ma status "rolna". Dostęp z ul.Św.Franciszka z Asyżu byłby poprzez drogę wytyczoną na działce 348/1, która również jest własnością Sprzedającego. Na działce 348/1 planowana jest budowa przychodni pediatrycznej. Sąsiednie, "lustrzane" działki (nr 347/1 i 347/3) są własnością dewelopera, który rozpoczął procedurę ubiegania się o pozwolenie na budowę. Teren opada lekko w kierunku południowym (ok.2m), co oznacza, że kanalizacja (w wariancie podłączenia do ul.Św.Franciszka z Asyżu) musiałaby być ciśnieniowa. Na wschodniej granicy działki, w ostrej granicy, znajdują się trzy budynki o wys.do 6,5m (o długości: 1szt.x66m,2szt.x9,7m). W granicy zachodniej (z deweloperem) nie ma obecnie ogrodzenia. Media takie jak prąd, gaz, kanalizacja, telefon, woda trzeba wprowadzić z ul.Św.Franciszka z Asyżu. Światłowód firmy TOYA planowany jest na "połowę" 2026r. W okolicy nie ma uciążliwej działalności. Na działce znajdują się drzewa samosiejki.
Jeden właściciel i księga wieczysta bez "obciążeń".

Odległości od środka działki:
- przystanki linii autobusowych nr 63,77           -> 300m

- Szkoła Podstawowa nr 138 wraz Orlikiem       -> 450m
- Żabka i inny lokalny sklep spożywczy             -> 235m
- paczkomaty                                               -> 235m, 435m

- fryzjer i salon "beauty"                               -> 235m

- przystanek kolei obowdowej "Łódź Pabianicka" -> 2 przystanki autobusem - 1,1km
- linia tramwajowa                                       -> 2/3 przystanki autobusem - 1,3km

- sklep Dino                                                -> 750m
- sklepy Biedronka, Lidl, Dino 2                      -> 1,35km

- sklep Rossmann i Biedronka 2                      -> 1,8km

- Politechnika Łódzka wraz z "Zatoką Sportu"   -> 3,6km

- centrum handlowe "Port Łódź",Ikea,Leroy Merlin  -> 3,9km

- lotnisko im.Władysława Reymonta                 -> 4,9km

- duża obwodnica Łodzi S14                            -> 3,9km

- mała obwodnica Łodzi/Trasa Górna                -> 2,0km

- Castorama, Decathlon,Kaufland,Pasaż Łódzki  -> 3,1km

- Szpital im.M.Kopernika                                  -> 2,5km

- McDonald's                                                   -> 2km

- Medical Margaret SPA z małym basenem         -> 1,2km

Wszelkim pośrednikom, akwizytorom - dziękuję!