Działka, 60 000 m², Roztoki

KOTLINA KŁODZKA
Polecam do sprzedaży dom o wyjątkowym, niepowtarzalnym klimacie położony w Kotlinie Kłodzkiej.
Dom o pow. około 300 m2 + dwa budynki gospodarcze, położony na pięknie zagospodarowanej działce o łącznej pow. koło 6 ha. Działka pod budynkiem wynosi 3300 m2, do nieruchomości prowadzi powiatowa droga asfaltowa. Nieruchomość położona jest w okolicy miejscowości Długopole Zdrój, Bystrzyca Kłodzka, Międzylesie, blisko miejscowości Lądek Zdrój i Polanica Zdrój, z pięknym widokiem na górę Śnieżnik, blisko Czarnej Góry i granicy z Czechami. Nieruchomość idealnie nadaje się dla dużej rodziny, na agroturystykę z basenem, dom odnowy biologicznej, gabinety lekarskie itp.
Nieruchomość składa się z trzech obiektów : 1) Budynek mieszkalny ma trzy poziomy łącznie ze strychem, dom po remoncie z 9 pokojami, z dwoma klatkami schodowymi, w tym 4 sypialnie z których rozciągają się przepiękne widoki na zieleń, garderobą, 6 łazienkami w tym dwie z bidetem, cztery prysznice, dwie wanny, jedna łazienka z ogrzewaną podłogą, pralką i suszarką oraz osobna pralnia z dodatkową pralką i suszarką. Przy frontowym wejściu do budynku pokój z oknem i starym ceglanym sklepieniem, wc, umywalką i ogrzewaniem podłogowym może być używany jako pokój do masażu lub sypialna. W budynku znajduje się przepiękna kuchnia z kominkiem połączona z jadalnią, możliwość korzystania z kuchni kaflowej, kuchenki gazowej oraz kuchni elektrycznej i elektrycznego grilla, gabinet, pokój rodzinny/sypialnia na piętrze i sypialnia z dużym zadaszonym balkonem powyżej oraz duża i wysoka (3 m) sala na piętrze używana jako pracownia z możliwością przekształcenia jej w co najmniej 4 sypialnie, mnóstwo przepięknych podświetlanych witraży (obrazów na szkle), wiele rustykalnych elementów zarówno w domu jak i na całej posesji. Wejście do budynku prowadzi przez pięknie przeszkloną werandę ze starą kamienną podłogą na całej długości budynku z drzwiami wejściowymi w ilości 6 skrzydeł, w tym 2,5 metrowe drzwi z kutej stali z izolowaną szybą. W budynku na parterze znajduje się niezależna, piękna, gotowa sala (70 m2) z ceglanym sklepieniem z 1874 roku, kominkiem i podgrzewaną (CO) podłogą podzieloną na 3 strefy, którą można przeznaczyć, na duży pokój dzienny, salę spotkań, stołówkę, restaurację itp
. 2) Budynek oranżerii ze skałami w środku, z oszklonym nowym metalowym dachem (60 m2 powierzchni szyb) z możliwością przekształcenia na basen, pracownię lub salę do ćwiczeń i medytacji, pow. 150 m2 + antresola 30 m2, wysokość do kalenicy 7 m z odsłoniętą starą konstrukcją dachową, murowany komin z wkładem ceramicznym gotowy do podłączenia kominka, budynek bardzo doświetlony, nieruchomość bezpośrednio połączona z budynkiem głównym, wejście podwójna bramą z kutego metalu z izolowanymi szybami.
3) Budynek kotłowni to budynek z nowym metalowym dachem (10 okien połaciowych w dachu i ogromne okna w nowej elewacji budynku) doskonale nadający się również na agroturystykę lub pokoje gościnne, które mogą być umieszczone na 2 kondygnacjach struktury dachowej na piętrze. Na parterze znajduje się ogrzewane pomieszczenie o dowolnym przeznaczeniu, osobne pomieszczenie na paliwa, kotłownia na piec gazowy, na eko-groszek lub drewno, (dowolnie od pory roku) a także garaż z drzwiami na pilota i dodatkowe pomieszczenie które kiedyś zajmował koń. Do budynku podłączony jest zbiornik na płynny gaz o pojemności 5700 litrów. Na terenie posiadłości znajdują się 4 studnie w tym 2 nowe, wiercone do głębokości 24 metrów, oraz dostępne od strony drogi duże 3 komorowe betonowe szambo. Wszystkie budynki posiadają nowe odwodnienie wokół fundamentów z odprowadzeniem wody do rowów przy drodze. Do posiadłości prowadzą trzy osobne wjazdy z drogi powiatowej. Posiadłość składa się z czterech przylegających do siebie działek z wieloma nasadzeniami i tarasami widokowymi. Część nasadzeń świerkowych i sosnowych przeplatana jest brzozami i ponad czterystoma krzewami rododendronów, alejkami, miejscami do wypoczynku a 6 oczek wodnych służy do retencji wód opadowych. Wśród innych nasadzeń są jabłonie, śliwy, orzechy laskowe i włoskie a także wiele unikatowych drzew i krzewów. Zbudowany jest również wolnostojący, drewniany domek piętrowy który może być zaadoptowany na domek gościnny (około 30m2), w ogrodzie jest również zadaszony (około 50 m2) murowany grill z wędzarnią, obsadzony glicyniami i osobna mała szklarnia. Na terenie nieruchomości znajduje się wiele elementów ozdobnych, tarasów wypoczynkowych a nasadzenia są również wyjątkowe (okazy sprowadzane na zamówienie). Działka jest otulona zielenią i bardzo prywatna.
Zapraszam na prezentację:
Bożena Wesołowska tel.693-444-222
e-mail: