Działka, 7 789 m², Kraków

Perspektywiczna działka budowlana w rejonie Nowej Huty Przyszłości

Działka budowlana o powierzchni 7789 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 31x255 m. Działka płaska, niezagospodarowana. Znajduje się w rejonie atrakcyjnego i perspektywicznego obszaru objętego projektem strategicznym "Kraków Nowa Huta Przyszłości", który za­kła­da re­ali­za­cję czte­rech od­ręb­nych zadań in­we­sty­cyj­nych:

• Parku Na­uko­wo-Tech­no­lo­gicz­nego "Bra­ni­ce",


• Cen­trum Lo­gi­stycz­no-Prze­my­sło­wego "Rusz­cza",


• Cen­trum Wiel­ko­ska­lo­wych Ple­ne­ro­wych Wy­da­rzeń Kul­tu­ral­nych "Bło­nia 2.0",


• Cen­trum Re­kre­acji i Wy­po­czyn­ku "Przy­la­sek Ru­siec­ki".

Zgodnie z założeniami obszar ten w niedalekiej przyszłości stanie się:

• Miej­scem atrak­cyj­nym dla in­we­sto­rów i lo­kal­nych przed­się­bior­ców.


• Cen­trum in­no­wa­cji i no­wo­cze­snych tech­no­lo­gii.


• Cen­trum biz­ne­so­wym.


• Ko­leb­ką kre­atyw­no­ści i de­si­gnu.


• Miej­scem pro­eko­lo­gicz­nym i przy­ja­znym każ­de­mu użyt­kow­ni­ko­wi.


• Miej­scem, w któ­rym hi­sto­ria bę­dzie in­spi­ra­cją do dal­sze­go roz­wo­ju.

Lokalizacja zapewnia szybką komunikację samochodową z Niepołomicami - 10 min i centrum Nowej Huty - 15 minut, a dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa zajmuje mniej niż 10 minut.

Działka położona jest na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN2 (na powierzchni ok. 43 a) oraz MN3 (na powierzchni ok. 33 a) z następującym przeznaczeniem terenów:

1/ przeznaczenie podstawowe:

a/ budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,

2/ przeznaczenie dopuszczalne:

a/ usługi podstawowe w obiektach zabezpieczające potrzeby bytowe ludności

w zakresie m.in. handlu detalicznego, gastronomii, zdrowia i usług prawniczych,

b/ obiekty infrastruktury technicznej,

c/ obiekty gospodarcze, garaże,

d/ obiekty małej architektury,

e/ ciągi pieszo-jezdne, ścieżki rowerowe i parkingi,

f/ uprawy ogrodowe,

g/ zieleń urządzona.

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów

MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1/ wysokość nowych oraz przebudowywanych i nadbudowywanych budynków mieszkalnych nie może być większa do kalenicy niż 9 m, a gospodarczych w tym garaży wolnostojących 4 m,

2/ minimum 60% powierzchni działki znajdującej się na terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,

3/ maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,

4/ wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,6,

5/ nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów MN2 nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 1000 m2.

MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności:

1/ wysokość nowych budynków mieszkalnych nie może być większa do kalenicy niż 7 m, natomiast gospodarczych w tym garaży wolnostojących nie większa niż 4,5 m,

2/ minimum 70% powierzchni działki znajdującej się na terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,

3/ maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,

4/ wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3,

5/ nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów MN3 nowych działek pod zabudowę o powierzchni mniejszej niż 1200 m2.

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem:

Media: nieuzbrojona - prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się w odległości ok. 350 m.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: powyżej 100m
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odległość od centrum [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 700
Wymiary działki [m]: 31x255 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)