Działka, 744 m², Palędzie

Do sprzedaży:

działka budowlana 744 m2 z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (można budować również dom wolnostojący nie bliźniaczy) w Palędziu, w gminie Dopiewo, w urokliwym otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 200 m od drogi asfaltowej.

Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.

Lokalizacja:

Palędzie to cicha i spokojna miejscowość zaledwie 7 km od granic zachodnich Poznania, nie zatłoczona blokami, znajdująca się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.

Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowe i usługowe znajdują się tu "pod ręką".

Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji (niedaleko działki - w odległości 7 min. pieszo wejście do rozległych Lasów Palędzko - Zakrzewskich), ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 30 min.

Działka przy kameralnej ulicy bez dalszego przejazdu.

Uwaga:

Posiadamy w sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie drugą działkę - o powierzchni 436 m2 w cenie 196 tys. zł, pozwalającą na zrealizowanie inwestycji – drugiej części bliźniaka np. przez znajomych lub rodzinę na zasadzie: jeden dom dla "młodych" a drugi dla "seniorów" - blisko ale osobno i niezależnie.

Uzbrojenie nieruchomości:

prąd, woda, kanalizacja - w ulicy, tuż przy działce.

Przeznaczenie działki:

działka budowlana z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej:

• 
  powierzchnia zabudowy do 24 %,
  


• 
  do 2 kondygnacji nadziemnych,
  


• 
  do 7 m szerokości elewacji frontowej budynku,
  


• 
  dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni.

  Znakomita lokalizacja i komunikacja:

  - zaledwie 30 min. drogi samochodem do Centrum Poznania,

  - okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 15 min.),

  - dojazd do granic Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP (szynobus) - 7 min. (do stacji PKP Poznań – Górczyn) i 11 min (do Dworca Głównego w Poznaniu),

  - autobus podmiejski w ramach poznańskiej karty PEKA i 3 linie busów - do Ogrodów, na Junikowo i na Górczyn w Poznaniu w ciągu 25 – 30 min,

  - Ok. 1,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami)

  Sąsiedztwo:

  spokojne, domy jednorodzinne bliźniacze w nowej zabudowie, z przyjazną architekturą, zadbane, bujna zieleń na parcelach i w otoczeniu, brak uciążliwego przemysłu w okolicy.
  

Działka usytuowana przy kameralnej uliczce.

Infrastruktura – wszystko, co potrzebne do życia rodziny:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych.

W pobliżu w Palędziu sklepy: Dino 300m, Netto 800 m., w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna przy ul. Malinowej na granicy Palędzia i Dąbrówki– 800 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno – sportową i mniejsza, kameralna – 2 km, 3 przedszkola: 800 m, 1,5 km i 2 km, kościół 900 m, świetlica 700 m, biblioteka gminna 800 m, 2 galerie handlowe: Market Netto 800m i Market Lidl 1,5km, Market Biedronka 1,8 km, klub fitness 2 km, kawiarnia 1,9 km i pizzeria 0,9 km.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - szeroka oferta kredytów hipotecznych.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. .

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie