Działka, 8 098 m², Kraków

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Działka budowlana - inwestycyjna przy ulicy Igołomskiej

Działka budowlana o powierzchni 8089 m2 w kształcie dwóch przylegających prostokątów o wymiarach: 30x180 m oraz 15x150 m. Działka płaska i niezagospodarowana, położona w bezpośrednim sąsiedztwie nowo-remontowanej ulicy Igołomskiej w Krakowie. Znajduje się na atrakcyjnym i perspektywicznym obszarze objętym projektem strategicznym "Kraków Nowa Huta Przyszłości", który za­kła­da re­ali­za­cję czte­rech od­ręb­nych zadań in­we­sty­cyj­nych:

• Parku Na­uko­wo-Tech­no­lo­gicz­nego "Bra­ni­ce",


• Cen­trum Lo­gi­stycz­no-Prze­my­sło­wego "Rusz­cza",


• Cen­trum Wiel­ko­ska­lo­wych Ple­ne­ro­wych Wy­da­rzeń Kul­tu­ral­nych "Bło­nia 2.0",


• Cen­trum Re­kre­acji i Wy­po­czyn­ku "Przy­la­sek Ru­siec­ki".

Zgodnie z założeniami obszar ten wkrótce stanie się:

• Miej­scem atrak­cyj­nym dla in­we­sto­rów i lo­kal­nych przed­się­bior­ców.


• Cen­trum in­no­wa­cji i no­wo­cze­snych tech­no­lo­gii.


• Cen­trum biz­ne­so­wym.


• Ko­leb­ką kre­atyw­no­ści i de­si­gnu.


• Miej­scem pro­eko­lo­gicz­nym i przy­ja­znym każ­de­mu użyt­kow­ni­ko­wi.


• Miej­scem, w któ­rym hi­sto­ria bę­dzie in­spi­ra­cją do dal­sze­go roz­wo­ju.

Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Niepołomicami - 10 min i centrum Nowej Huty - 15 minut, a dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa zajmuje mniej niż 10 minut.

Działka położona jest na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

1. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:

1) zabudowy zagrodowej;

2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;

3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu

na środowisko w formie lokalu użytkowego;

4) obiektów małej architektury;

5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków;

6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

7) obiektów i urządzeń – służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych – w tym dojazdy i zatoki postojowe.

2. W zakresie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;

3) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;

4) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;

5) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;

6) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;

7) dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków;

8)dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne;

9) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;

10)powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:

a) 800 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,

b) 500 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.

Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem:

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się przy działce.

Cena podlega negocjacji.

Szczegóły kontaktu:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w pobliżu
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odległość od centrum [m]: 7000
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 30x180 m oraz 15x150 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)