Działka, 8 188 m², Korzeń Królewski

**Oferta Sprzedaży Działki Inwestycyjnej w Korzeniu Królewskim**

**Lokalizacja:**

Województwo: Mazowieckie

Powiat: Płocki

Gmina: Łąck

Obręb: Korzeń Królewski

Numer działki: 22

**Opis Działki:**

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o strategicznej lokalizacji, idealną pod działalność gospodarczą. Działka o numerze ewidencyjnym 22 obręb Korzeń Królewski znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o numerze P (1P), który umożliwia różnorodne formy zabudowy.

- **Przeznaczenie podstawowe:** Zabudowa produkcyjna i składowa

- **Przeznaczenie dopuszczalne:** Zabudowa usługowa oraz możliwość zabudowy mieszkaniowej dla właściciela lub zarządcy nieruchomości

Działka idealnie nadaje się na inwestycję, w tym na prowadzenie działalności produkcyjnej, logistycznej lub usługowej. Dzięki opcji budowy obiektów mieszkalnych, właściciel może na miejscu prowadzić zarówno działalność, jak i mieszkać, co znacznie ułatwia zarządzanie nieruchomością.

**Media:**

- Woda

- Prąd

- Światłowód

**Klasa ziemi** RVb

Dojazd do działki prowadzi gminna, asfaltowa droga, co zapewnia łatwy dostęp i wygodny transport.

**Atuty Lokalizacji:**

Działka położona jest w miejscowości Korzeń Królewski, która dzięki swojemu strategicznemu położeniu stanowi idealne miejsce pod inwestycje. Okolica zapewnia ciszę i spokój, jednak znajduje się w niedalekiej odległości od ważnych szlaków komunikacyjnych, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.

- **Bliskość głównej trasy Włocławek-Warszawa** – zaledwie **1200 metrów** od działki znajduje się główna droga krajowa, co pozwala na szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi. Łatwy dostęp do Włocławka (ok. 40 km) oraz Warszawy (ok. 120 km) czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną z perspektywy logistycznej.

- **Przystanek autobusowy Korzeń Królewski** – oddalony zaledwie **31 metrów** od działki, co zapewnia doskonałą komunikację publiczną dla pracowników czy klientów. Przystanek umożliwia wygodne połączenia z okolicznymi miejscowościami.

- **Rozwój regionu** – Gmina Łąck i okolice przechodzą dynamiczny rozwój, zarówno gospodarczy, jak i turystyczny. Bliskość Jeziora Łąckiego oraz Puszczy Gostynińskiej przyciąga inwestorów szukających miejsca z potencjałem rozwoju.

- **Bliskość natury** – Działka położona jest w otoczeniu zieleni, co sprawia, że miejsce jest idealne nie tylko pod inwestycje, ale również na działalność, która ceni sobie spokój i piękno natury. Korzyścią jest także czyste środowisko, co podnosi wartość działki.

Dzięki tej lokalizacji można jednocześnie prowadzić działalność inwestycyjną w sąsiedztwie rozwijającego się regionu, jak i korzystać z dogodnych warunków komunikacyjnych.

**Media:**

Działka jest już uzbrojona w kluczowe media, co znacznie obniża koszty inwestycji:

- **Woda** – zapewniona jest dostępność wody, co pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy i prowadzenie działalności.

- **Prąd** – dostępność energii elektrycznej umożliwia natychmiastowe podłączenie do sieci.

- **Światłowód** – nowoczesna infrastruktura telekomunikacyjna umożliwia szybki dostęp do internetu, co jest niezwykle ważne dla współczesnych firm, zwłaszcza tych zajmujących się handlem lub usługami online.

**Podsumowanie:**

Działka w Korzeniu Królewskim to doskonała inwestycja zarówno pod kątem produkcyjnym, składowym, jak i usługowym. Dzięki bliskości głównych szlaków komunikacyjnych, dostępności mediów i rozwojowi regionu, ta nieruchomość ma ogromny potencjał. Idealna lokalizacja pod inwestycję dla firm, które szukają przestrzeni z możliwością dynamicznego rozwoju, jak i spokoju zapewniającego komfort życia właściciela.

KAMILA SALCZYŃSKA
Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ – Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.