Działka, 86 381 m², Rożyńsk Wielki

Rożyńsk Wielki, gmina Prostki, na sprzedaż teren rolny o powierzchni 8,6381 ha z dostępem do linii brzegowej jeziora Dybowskiego z wydanymi warunkami zabudowy dla budynku mieszkalnego.

Ta oferta to świetna inwestycja w teren z potencjałem do wzrostu wartości. Dzięki ciekawemu położeniu, ukształtowaniu terenu, częściowemu zalesieniu oraz dostępowi do linii brzegowej nieruchomość ma duży potencjał do dalszej odsprzedaży gruntu podzielonego na mniejsze działki budowlane lub rekreacyjne.

Lokalizacja w krainie tysiąca jezior, otwartch przestrzeni i okoliczna luźna zabudowa sprawiają, że miejsce to może być wymarzonym azylem do wypoczynku wakacyjnego lub całorocznego zamieszkania.

GŁÓWNE ATUTY:
- położenie 5km od trasy S61 - Via Baltica, dojazd do Warszawy w 2,5 h
- linia brzegowa jeziora Dybowskiego (szerokość linii brzegowej 40m)
- w okolicy jeziora: Borowe, Roś, Śniardwy, Bajtkowo, Ełckie
- część granicy działki wzdłuż rzeki Rożynka,

Nieruchomość składa się z trzech działek geodezyjnych o łącznej powierzchni 86 381 m2, posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostęp do prywatnej drogi dojazdowej nr 79/27. Nieruchomość o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, z częściowym zalesieniem. Przy południowej granicy przebiega rzeka Rożynka.

Nr ewidencyjny gruntu: 79/30 obręb Rożyńsk Wielki 70 691 m2, klasa bonitacyjna: LsV, Lzr-ŁVI, RIVb, ŁVI
Nr ewidencyjny gruntu: 79/26 obręb Rożyńsk Wielki 13 568 m2, klasa bonitacyjna: PsVI, LsV, LsV, W-ŁVI, LsVI
Nr ewidencyjny gruntu: 79/27 obręb Rożyńsk Wielki - 2122 m2, prywatna droga dojazdowa

Dla prezentowanej nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego na działce 79/30. Parametry techniczne domu:
- szerokość elewacji od strony frontu działki od 10m do 15m,
- ilość kondygnacji - parter z poddaszem użytkowym,
- wysokość budynku do kalenicy od 8,5m do 10m,
- dach dwuspadowy 45 st. z możliwością instalacji lukarn i okien dachowych,

Uzbrojenie terenu:
- wodociąg w drodze gminnej,
- wystąpiono o przyłącze energetyczne
- konieczność zainstalowania szczelnego zbiornika szamba (brak kanalizacji)

Na wszystkie Państwa pytania dotyczące prezentowanej nieruchomości chętnie odpowiem.
Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Katarzyna Skowrońska
tel.

WGN Nieruchomości Olecko ul. Armii Krajowej 32 KUPUJ BEZPIECZNIE - KUPUJ ZA POŚREDNICTWEM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! - nr licencji zawodowej 18950.

WGN Nieruchomości to nie tylko marka z ponad dwudziestoletnimi tradycjami i doświadczeniem. To przede wszystkim zespół profesjonalistów, których misją jest kompleksowy nadzór przebiegu transakcji oraz globalna obsługa klientów. Nasi Klienci mogą również liczyć na profesjonalną bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wysyłając do nas zapytanie akceptujesz politykę prywatności o ochronie danych osobowych (RODO) opisaną w tym dokumencie oraz wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w zapytaniu/serwisie na potrzeby marketingu bezpośredniego towarów i usług przez WGN Nieruchomości w Olecku, na używanie przez WGN Nieruchomości w Olecku w kontaktach z Tobą, telekomunikacyjnych urządzeń końcowych w celu prowadzenia marketingu bezpośredniego oraz na otrzymywanie informacji handlowych drogą elektroniczną dot. produktów i usług oferowanych przez WGN NIERUCHOMOŚCI w Olecku reprezentowane przez KS Broker Sp. z o.o. z siedzibą w (19-400) Olecku, przy ul. Armii Krajowej 32/3.