Działka 9.050 m2 z MPZP pod Usługi dla dewelopera

Działki nr 467/3 i 468 w miejscowości Reguły, gmina Michałowice, powiat pruszkowski. 

Powierzchnia gruntu 9050 m2

Lokalizacja:

s://maps.app.goo.gl/xBmjDrHN8mitj1Xp6

Działka inwestycyjna objęta MPZP z przeznaczeniem pod usługi - U (usługi i nieuciążliwą produkcję); symbol w MPZP – 4U/M.

Wg koncepcji architektonicznej chłonność pod zabudowę biurowo-usługową lub wynosi 5696 m2 GLA. Możliwość rozszerzenia do ok. 10000 m2 GLA na przylegającej działce.

Parametry inwestycyjne z MPZP:
- powierzchnia biologicznie czynna min 20%, 
- brak określonej powierzchni zabudowy, 
- wysokość zabudowy maksymalnie H max 12 m, 
- miejsca parkingowe 30 MP na 1000 m2 (pod U).

Słup energetyczny 15 kV na terenie nieruchomości, pozostałe media w ulicy.

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - tak. 
Dojazd od Alei Jerozolimskich przez ul. Platanową. 

Odległość do:
- najbliższego węzła trasy S2 ok. 5 km,
- najbliższego węzła trasy A2 ok. 11 km,

- centrum Warszawy 13 km,

- Lotnisko Okęcie „Chopina” 8 km.

KOMUNIKACJA publiczna:
- Kolej WKD – stacja 900 m,
- Autobusy MZA – przystanek 400 m.

Sąsiedztwo:

- od północy skład materiałów budowlano-instalacyjnych, 

- od południa kompleks budynków usługowo-biurowych Platanowa Park (inwestycja w realizacji),

- od zachodu parking i kontenery na wynajem,

- od wschodu ul. Platanowa a za nią otwarta jesienią 2023 r. restauracja McDonald's i teren budowy parku handlowego (inwestor ma już PnB) oraz ze starodrzewiem, siłownią zewnętrzną, stawem i placem zabaw.

Podana cena to cena netto, trzeba do niej doliczyć 23% VAT. Sprzedający wystawi fakturę VAT.

WAŻNE!
Można dokupić dodatkowo działkę przylegającą o pow. ok. 1,5 ha, na której jest wydane Pozwolenie na Budowę pod zabudowę biurowo-usługową. 

W przypadku pytań lub wątpliwości, proszę o kontakt.