Działka 9.320m2 pod Park handlowy lub domy !

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9320 ha zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi   położona w Janikowie przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w powiecie inowrocławskim.

Nieruchomość usytuowana jest w południowo-wschodniej części miasta, w odległości 1 km od linii brzegowej Jeziora Pakoskiego i Centrum miasta. Teren działki jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz i telekomunikację.  

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczonym symbolem 3MN-U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Na działce oznaczonej nr 69 znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 131,73m2, szacuje się jako 100-letni obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dom niezamieszkały, w stanie do generalnego remontu, obejmujący następujące pomieszczenia: 6 pokoi, kuchnię, 2 łazienki, korytarz i 2 wiatrołapy. Brak centralnego ogrzewania (piece kaflowe i westfalka). Dach o konstrukcji stopodachu, kryty papą. Standard wykończenia: stolarka okien i drzwi drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane.

Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Na tej samej działce znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 18,35m2. W budynku znajduje się pomieszczenie kurnika o pow. 6m2 i pomieszczenie garażowe o pow. 12,35m2 wyposażone w kanał naprawczy. Wrota drewniane. 

Działka obecnie niezagospodarowana, obrośnięta trawą i chwastami. Przy domu znajdują się drzewa owocowe i krzewy.

Dla nieruchomości wykonany został operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (do wglądu w biurze).

Na działce oznaczonej nr 39 znajduje się budynek mieszkalny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 166,60 m2 o dwóch kondygnacjach naziemnych i poddaszem użytkowym. Budynek oddany do użytkowania w 2001 roku. Konstrukcja murowana z dachem krytym papą w pełnym deskowaniu, ocieplonym i otynkowanym. Nieruchomość składa się z 5 pokoi, 2 kuchni, łazienki, WC x 2, pomieszczenia gospodarczego, garderoby i garażu w bryle budynku. Teren działki atrakcyjnie zagospodarowany z oczkiem wodnym.

Bardzo duży potencjał działki z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie Parku handlowego z dyskontami spożywczymi bądź przemysłowymi bądź zabudowa domami jednorodzinnymi.

Oferta skierowana do przedsiębiorczych Inwestorów, poszukujących terenów do realizacji określonych planów biznesowych. 

Na nieruchomości dokonane zostały badania geotechniczne gruntu dla przyszłego Inwestora.

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości. Wynagrodzenie dla biura pokrywa Sprzedający.  

 
-

Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za bezpieczeństwo transakcji 9727.