Działka, 9 500 m², Reguły

Działka inwestycyjna objęta MPZP z przeznaczeniem pod usługi - U (usługi i nieuciążliwą produkcję); symbol w MPZP – 4U/M.

Wg koncepcji architektonicznej chłonność pod zabudowę biurowo-usługową lub wynosi 5696 m2 GLA. Możliwość rozszerzenia do ok. 10000 m2 GLA na przylegającej działce.

Parametry inwestycyjne z MPZP:

- powierzchnia biologicznie czynna min 20%,

- brak określonej powierzchni zabudowy,

- wysokość zabudowy maksymalnie H max 12 m,

- miejsca parkingowe 30 MP na 1000 m2 (pod U).

Słup energetyczny 15 kV na terenie nieruchomości, pozostałe media w ulicy.

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - tak.

Dojazd od Alei Jerozolimskich przez ul. Platanową.

Odległość do:

- najbliższego węzła trasy S2 ok. 5 km,

- najbliższego węzła trasy A2 ok. 11 km,

- centrum Warszawy 13 km,

- Lotnisko Okęcie „Chopina” 8 km.

KOMUNIKACJA publiczna:

- Kolej WKD – stacja 900 m,

- Autobusy MZA – przystanek 400 m.

Sąsiedztwo:

- od północy skład materiałów budowlano-instalacyjnych,

- od południa kompleks budynków usługowo-biurowych Platanowa Park (inwestycja w realizacji),

- od zachodu parking i kontenery na wynajem,

- od wschodu ul. Platanowa a za nią otwarta jesienią 2023 r. restauracja McDonald's i teren budowy parku handlowego (inwestor ma już PnB) oraz ze starodrzewiem, siłownią zewnętrzną, stawem i placem zabaw.

Podana cena to cena netto, trzeba do niej doliczyć 23% VAT. Sprzedający wystawi fakturę VAT.

WAŻNE!

Można dokupić dodatkowo działkę przylegającą o pow. ok. 1,5 ha, na której jest wydane Pozwolenie na Budowę pod zabudowę biurowo-usługową.

W przypadku pytań lub wątpliwości, proszę o kontakt.

::DODATKOWE INFORMACJE