Działka, 922 m², Palędzie

Do sprzedaży:

Działka budowlana o powierzchni 922 m2 w miejscowości Palędzie w gminie Dopiewo, wśród działek zabudowanych nowymi domami wolnostojącymi, z dostępem do drogi asfaltowej (ul. Nowa) z nieuciążliwym ruchem samochodowym.

Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.

Możliwość budowy domu wolnostojącego jednorodzinnego lub budynku dwulokalowego.

Lokalizacja:

Działka zlokalizowana w miejscowości Palędzie, położonej na południowy zachód od Poznania, miedzy Dopiewcem i Plewiskami, Dąbrówką oraz Skórzewem. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z okolicznymi miejscowościami. Działka położona jest 7 km od granicy Poznania (ul. Złotowska) lub 9,3 km (ul. Grunwaldzka), z dogodnym dojazdem samochodem do Poznania różnymi trasami, w tym z drogą ekspresową S11 oraz Autostradą A2.

Nieruchomość jest położona w odległości 120m od ulicy Nowej w Palędziu (dojazd drogą wewnętrzną/prywatną), miejscowości zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi.

Media:

Prąd-skrzynka, woda i kanalizacja na działce.

Wymiary:

Około 31 m x 30 m, regularny kształt, prawie kwadrat.

Sąsiedztwo:

Spokojne sąsiedztwo z domami jednorodzinnymi wolnostojącymi, otoczona urządzoną zielenią przyległych działek, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy.

Bliskość pięknych terenów rekreacyjnych: 1,8 km do Parku w Dąbrówce, 1,4 km do rozległych terenów lasów palędzko – zakrzewskich oraz 10 km do ‘Owocowej Plaży’ z rozmaitymi atrakcjami nad Jeziorem Niepruszewskim.

Dla kogo:

Działka dla osób poszukujących ciszy i osiedla nowych domów jednorodzinnych, bliskości z przyrodą a zarazem korzystających codziennie z infrastruktury miasta Poznania.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i ok. 120 m drogą gruntową.

Komunikacja:

Stację kolejową Palędzie obsługuje dwóch przewoźników: Koleje Wielkopolskie oraz Polregio. Przejazd koleją do Dworca Głównego w Poznaniu zajmuje tylko 16 min., natomiast do stacji Poznań Junikowo – 3-4 min. do stacji Poznań Górczyn 7-8 min).

Alternatywą są linie autobusowe (ZTM Poznań): nr 727 do pętli tramwajowej na Junikowie oraz nr 729 do pętli tramwajowej na Ogrodach. Jest też lokalna linia nr 797 (Gmina Dopiewo) łącząca miejscowości w gminie Dopiewo.

Samochodem, dojazd do centrum Poznania (Rondo Kaponiera), przez Skórzewo i Grunwald, zajmuje między 25 a 30 min. Ok. 2,5 km do węzła Dąbrówka, S11- zachodnia obwodnica Poznania, skąd jest dogodne połączenie na Wrocław/Kołobrzeg oraz z zachodnią i północną częścią Poznania. S11 oferuje również dojazd do węzła autostradowego ‘Poznań Zachód’ (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami) oraz na Warszawę/Berlin.

Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 10 min oraz dworzec PKP (stacja Palędzie) 15 min.

Infrastruktura:

- wszystko co potrzebne do życia rodziny:

Szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, kościół i obiekty handlowe. Sklep Żabka (Palędzie) - 600 m, galeria handlowa ‘Stokrotka’ - 1,1 km, Supermarket Lidl - 1,0 km, Supermarket Netto - 1,1 km, Market Biedronka 1,5 km. W sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 2,3 km oraz druga na granicy Palędzia i Dąbrówki - 1,0 km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 2 przedszkola 1,8 i 2,3 km oraz żłobek 1,8 km, kościół 850 m, świetlica 1,0 km, biblioteka gminna 1,0 km, klub fitness 2,3 km, kawiarnia 2,3 km i pizzeria 1,5 km.

Atuty:

Działka stosunkowo duża o regularnym kształcie (zbliżona do kwadratu tj. 30 m x 31m). Nieruchomość ma doskonałą ekspozycję, z orientacją salonu/tarasu na strony południową oraz zachodnią. Urokliwym akcentem jest obecność dojrzałej, samotnej sosny w południowo-wschodnim narożniku działki oraz kilka młodych sosen przy granicy od strony północnej.

Oferta znakomita dla amatorów wypoczynku i rekreacji jaki daje dom jednorodzinny na atrakcyjnej działce z ekspozycją południowo-zachodnią, ceniących zarazem dogodny i szybki dojazd do centrum Poznania samochodem lub transportem publicznym (szczegóły opisane powyżej).

Dodatkowo działka ma potencjał z uwagi na projektowaną rozbudowę linii kolejowej Poznań-Kunowice (i dalej Berlin) i planowanym nowym połączeniu ulicy Nowej z dworcem kolejowym, zapewniającym dotarcie na perony w ciągu kilku minut!

W czerwcu br. wykonane zostało nowe ogrodzenie z siatki leśnej z bramą zamykaną na kłódkę, po uprzednim oczyszczeniu terenu z zieleni.

Na działce można zbudować dom jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy albo bliźniak.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie