1 / 7
Działka bezpośrednio otoczona Kampinoskim Parkiem
3 390 000 zł
278 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
brak informacji
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
12 200 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
brak informacji
Okolica:
brak informacji
Media:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Crystal House LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ- KAMPINOSKI PARK NARODOWY - STANISŁAWÓW
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową działkę BUDOWLANĄ – PLAN MIEJSCOWY graniczącą BEZPOŚREDNIO z KAMPINOSKIM PARKIEM NARODOWYM
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Teren zlokalizowany w Stanisławowie (gm. Stare Babice) – malownicza wieś z estetyczną zabudową jednorodzinną i rezydencyjną wchodząca klinem w teren Kampinoskiego Parku Narodowego, kończąca się ślepa drogą bez przejazdu w Parku.
Dojazd do samej nieruchomości dobrej jakości drogą asfaltową.
Centrum Warszawy oddalone o 27km (ok 35min jazdy autem),
12km (ok 15min jazdy autem) – do węzła trasy – Autostrada A2
W niedalekiej okolicy dostępna infrastruktura miejska: sklep ok 5min jazdy autem, przedszkole szkoła ok 7min jazdy autem.
W około wiele pięknych szlaków spacerowych i rowerowy po terenie Kampinoskiego Parku.
Po sąsiedzku - na przeciwko uznana stadnina koni.
OPIS DZIAŁKI
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
DZIAŁKA o powierzchni 1,22h (w tym 2400m2 – teren BUDOWLANEGO) i wymiarach ok szer 62m x dł 198m - otoczona z dwóch stron lasem KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO.
Teren równy i płaski, w centralnej części znajduje się malowniczy staw o pow. ok 650m2 – z naturalnie utrzymującym się lustrem wody, w około stawu dorodny drzewostan, przy końcu działki prywatny las (ok 2000m2) ze starodzewem.
Ostatnia działka z prawem zabudowy przy granicy PARKU.
MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- Woda – sieć gminna przy działce
- Kanalizacja – sieć gminna przy działce
- Gaz – sieć przy działacie
- Energia Elektryczna – sieć przy działce
PLAN MIEJSCOWY
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
UCHWAŁA NR VII/55/11 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30.06.2011r.
Oznaczenie w PLANIE MN2 – TERENY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ
§ 18. Dla ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.....* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów
i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodnie
z ustaleniami §9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami
§10;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem-
odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
c) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego
(nie mniej niż 60o );
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §12;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - odpowiednio zgodnie
z ustaleniami §13;
10) zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej zabudowy -
odpowiednio zgodnie z ustaleniami §14;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów -
zgodnie z ustaleniami §15.
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową działkę BUDOWLANĄ – PLAN MIEJSCOWY graniczącą BEZPOŚREDNIO z KAMPINOSKIM PARKIEM NARODOWYM
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Teren zlokalizowany w Stanisławowie (gm. Stare Babice) – malownicza wieś z estetyczną zabudową jednorodzinną i rezydencyjną wchodząca klinem w teren Kampinoskiego Parku Narodowego, kończąca się ślepa drogą bez przejazdu w Parku.
Dojazd do samej nieruchomości dobrej jakości drogą asfaltową.
Centrum Warszawy oddalone o 27km (ok 35min jazdy autem),
12km (ok 15min jazdy autem) – do węzła trasy – Autostrada A2
W niedalekiej okolicy dostępna infrastruktura miejska: sklep ok 5min jazdy autem, przedszkole szkoła ok 7min jazdy autem.
W około wiele pięknych szlaków spacerowych i rowerowy po terenie Kampinoskiego Parku.
Po sąsiedzku - na przeciwko uznana stadnina koni.
OPIS DZIAŁKI
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
DZIAŁKA o powierzchni 1,22h (w tym 2400m2 – teren BUDOWLANEGO) i wymiarach ok szer 62m x dł 198m - otoczona z dwóch stron lasem KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO.
Teren równy i płaski, w centralnej części znajduje się malowniczy staw o pow. ok 650m2 – z naturalnie utrzymującym się lustrem wody, w około stawu dorodny drzewostan, przy końcu działki prywatny las (ok 2000m2) ze starodzewem.
Ostatnia działka z prawem zabudowy przy granicy PARKU.
MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
- Woda – sieć gminna przy działce
- Kanalizacja – sieć gminna przy działce
- Gaz – sieć przy działacie
- Energia Elektryczna – sieć przy działce
PLAN MIEJSCOWY
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
UCHWAŁA NR VII/55/11 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30.06.2011r.
Oznaczenie w PLANIE MN2 – TERENY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ
§ 18. Dla ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.....* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów
i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych– odpowiednio zgodnie
z ustaleniami §9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami
§10;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem-
odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
c) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego
(nie mniej niż 60o );
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §12;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - odpowiednio zgodnie
z ustaleniami §13;
10) zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej zabudowy -
odpowiednio zgodnie z ustaleniami §14;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów -
zgodnie z ustaleniami §15.
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 14.08.2024
Dodano: 11.03.2024
ID: 65200967
Nr. w biurze: 381/3389/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Krzysztof Piechocki
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Krzysztof Piechocki
Oferta biura nieruchomości
Więcej ogłoszeń od Crystal House S.A.
Działka na sprzedażmazowieckiewarszawski zachodniStare BabiceStanisławówDziałka bezpośrednio otoczona Kampinoskim Parkiem