Idź do strony głównej
NewHouse
NewHouse
Działka na sprzedaż
warmińsko-mazurskie
olsztyński
Dywity
Brąswałd
Działka blisko lasu pod zab. zagrodową i turyst.
Działka blisko lasu pod zab. zagrodową i turyst.












Działka blisko lasu pod zab. zagrodową i turyst.

285 000 zł
Brąswałd, Dywity, olsztyński, warmińsko-mazurskie
93 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
3059 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
50 x 60
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości

Opis

Widokowa działka kameralnie położona w miejscowości Brąswałd. Działki ulokowana na lekkim wzniesieniu, co gwarantuje nam ograniczone sąsiedztwo oraz bliskość natury i otaczającą nas zieleń.

LOKALIZACJA
Brąswałd to niewielka, bardzo malownicza warmińska wieś. Usytuowany jest w okolicy rzeki Łyny oraz jeziora Mosąg o pow. 53 ha (do niego ok. 2 km). Brąswałd leży w bardzo prężnie działającej gminie Dywity. Cechuje ją m.in. bardzo dobry dojazd do Olsztyna, dojazd do Dywit zajmuje zaledwie kilka minut. Dużą zaletą jest rozwinięta komunikacja miejska. W pobliskich Dywitach znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, gabinety medyczne oraz weterynaryjne. Nie brakuje tam również punktów gastronomicznych oraz usługowych.

DOJAZD:
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 20 -25 minut.
Bezpośredni dojazd do działki po zjeździe z głównej ulicy w Brąswałdzie około 300 m drogą wewnętrzną gminną (kostka brukowa).

DZIAŁKA - nr 150/2
Działka położona na uboczu wsi, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę zagrodową lub funkcja uzupełniająca - usługi obsługi turystyki.
Widok rozpościera się na otwartą przestrzeń pól i łąk, po drugiej stronie ulicy na zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą oraz w oddali na wieżę kościoła.

MEDIA:
- woda - studnia
- kanalizacja - szambo
- prąd - brak

USTALENIA PLANU: warunki urbanistyczne: ozn. 2.8 R.M
Ogólne warunki urbanistyczne:
- możliwa jest adaptacja istniejących zabudowań na cele usług turystycznych lub agroturystyki;
- nową zabudowę można lokalizować nawiązując do kształtu istniejących zagród, z wytworzonym wewnętrznym dziedzińcem;
- możliwe jest lokalizowanie budynków pomocniczych w postaci obiektów wolnostojących;
Wskaźniki urbanistyczne:
a) powierzchnia zabudowy - 20%;
b) powierzchnia biologicznie czynna – min 70%;
c) wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku – maksymalnie 9,0m;
d) wysokość budynku pomocniczego, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku – maksymalnie 8,0m;
e) możliwe jest podpiwniczenie budynków;
f) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru od poziomu gruntu przy wejściu do budynku głównego: 0,60m;
g) ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
h) należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych uwarunkowań;
i) lokalizacja budynku głównego - kalenicą równolegle lub prostopadle do krawędzi drogi nr 05KD-D;
j) proporcje podstawowej bryły budynku głównego: plan w prostokącie o proporcjach od 1:1,2 do 1:1,5 , wysokość ściany 3,0 – 3,5 m od średniego poziomu gruntu do stropu nad porterem, szerokość elewacji frontowej: 12 - 15 m;
k) rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych, dwuspadowe; możliwe jest stosowanie wykuszy, facjat i okien połaciowych oraz możliwa jest zmiana kierunku kalenicy i dachy rozbudowane z zasadą zachowania proporcji dachów historycznych;
l) rodzaj pokrycia dachu – dachówka ceramiczna w kolorze czerwonym tradycyjnej dachówki;
m) kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej: 40 - 45 stopni;
n) nieprzekraczalna linia zabudowy w nawiązaniu do istniejącej zabudowy;
o) obsługa komunikacyjna z drogi publicznej 05 KD-D;
p) miejsca parkingowe: min 1mp na jedno mieszkanie, dodatkowo min 1 mp/100 m2 dla powierzchni użytkowej usług;
q) podział na działki: nie mniejszą niż 5000 m2 o proporcjach: szerokość frontu min. 60 m, nachylenie zbliżone do prostopadłego do drogi 05KD-D;
r) należy zachować istniejącą zieleń wysoką i dokonać uzupełnień wzdłuż drogi 05KD-D.

POŚREDNIK:
Beata Saczuk tel. 606 924 843

Licencja pośrednika nr. 25689

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam do kontaktu

Beata Saczuk
Oferta biura nieruchomości
Beata Saczuk
606

Informacje dodatkowe

Ogrodzenie
nie
Media
brak informacji
Dojazd
utwardzony
Okolica
brak informacji

Mapa



Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od NewHouse

Kontakt