Działka Blisko Lasu - Ursynów. 12 Km Od Centrum

Niezabudowana działka o powierzchni prawie 870 m2 na Ursynowie. Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) który zezwala na pod zabudowę mieszkaniową.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezabudowaną działkę budowlana w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z atutów tego miejsca jest doskonała lokalizacja i komunikacja z Centum Warszawy.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w odległości niespełna 12,5 km od centrum stolicy. Miejsce to idealnie łączy w sobie izolację, oraz bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. W bliskiej odległości  znajdują się sklepy tj.  Auchan i Selgros oraz pełna infrastruktura miejska z licznymi punktami handlowymi i usługowymi, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia. Miłośnicy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu mają do dyspozycji pobliski Las Kabacki z wieloma trasami rowerowymi.

Przeznaczenie terenu:
Działka jest niezagospodarowana i posiada przyłącza wody, prąd i kanalizacji. Teren jest płaski i ogrodzony.

Szczegółowe wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Na terenach MU III dopuszcza się zabudowę mieszkaniową:

- w formie budynków wolnostojących do 4 mieszkań w budynku,
bliźniaczych (do 2 mieszkań w segmencie), szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe) do 5 segmentów w jednym szeregu wykluczając łączenie segmentów więcej niż jednomieszkaniowych w zespoły wielosegmentowe.
-  dla nowo wznoszonych obiektów ustala się obowiązek wykonania:
a) dachów spadzistych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci od 300 do 450;
b) pokryć dachu - dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze
tradycyjnej dachówki.
- w granicach ochrony hydrogeologicznej ustala się zakaz podpiwniczeń budynków,
- ustala się zakaz stosowania ogrodzeń pełnych,
- na terenach położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu ustala się ogrodzenia umożliwiające migrację drobnej fauny;.
- ustala się nakaz zachowania minimalnego procentu powierzchni biologicznie czynnej - 60%.
- ustala się następujące wielkości nowotworzonych działek:
- 600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań,
- 450 m2 pod segment budynku bliźniaczego,
- 250 m2 pod segment zabudowy szeregowej, maksimum 5 segmentów w szeregu.
-  zakazuje się realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego na działce - realizacja drugiego domu mieszkalnego winna być poprzedzona wydzieleniem działki budowlanej, spełniającej warunki niniejszego planu, w bezpośredni sposób obsłużonej komunikacyjnie i inżynieryjnie;.
- miejsca postojowe dla samochodów ustala się na terenie działek własnych, w ilości nie mniejszej niż 2 mp/ mieszkanie,
- wyklucza się lokalizację funkcji mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości, kolidujących z funkcjami podstawowymi terenu, w tym obiektów magazynowych, hurtowni, składów, stacji paliw, obiektów produkcyjnych oraz innych obiektów generujących wzmożony ruch samochodowy oraz ruch sprzętu ciężkiego powyżej 3,5 t w ulicach lokalnych;.
-  na terenach MU III dopuszcza się realizację usług: zdrowia, oświaty, handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, turystyki, funkcji biurowych bądź innych nieuciążliwych.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.