Działka blisko lasu, wśród terenów zielonych

Przedmiotem ogłoszenia jest widokowa działka w Tenczynku nieopodal Krzeszowic usytuowana w cichej i spokojnej okolicy.

Wokół znajdują się tereny zielone (ZE - zieleń nieurządzona), co gwarantuje intymność i brak bliskiego sąsiedztwa. Działka graniczy tylko z jednym domem.

Działka o powierzchni około 14 ar
Wymiary około 45x31m
Działka lekko nachylona w kierunku południowym, idealnie nasłoneczniona.
Nieruchomość nie posiada prawnie uregulowanego dojazdu!

Teren podlega uchwaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczony jako:

MNR1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej - zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych.

Przeznaczenia podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;
2) zabudowa usługowo – produkcyjna;
3) zabudowa związana z turystyką wiejską;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże,
8) budynki gospodarcze.

Warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 1000 m2 ;
2) maksymalna wysokość budynków: 10,5 m,
3) geometria dachów – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się:
- dachy płaskie,
- stosowanie naczółków,
- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,

Media: możliwość doprowadzenia.

Zapraszam do kontaktu.


Link do MPZP:

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()