Działka bud. 13 ar Osmolice Kolonia, blisko lasu

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 1342 m2, położoną w Osmolicach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej. Droga o małym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony, obecnie uprawiany rolniczo. 

Działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 32,95 m x  dł. 40,74/ 40,71 m. 

Nieruchomość leży w terenie 1 MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1. powierzchnię nowo wydzielanej działki - minimalnie 800 m² - w zabudowie wolnostojącej i minimalnie 600 m2 - w zabudowie bliźniaczej;

2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,

3. budynki mieszkalne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,

4. dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek o budynki garażowe oraz budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,

5. wskaźnik intensywności zabudowy -  maksymalny – 0.6, minimalny – 0.01,

6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,

7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,

8. maksymalna wysokość budynku:

a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),

b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego  – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna). 

9. stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie na budynkach mieszkalnych dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

Media: woda z sieci (1 m od granicy działki), sieć gazowa - w działce, energia elektryczna -w działce.

Odległości:

• las - 400 m

• sklep / pizzeria- 400/ 470 m

• szkoła/ przedszkole - 430 m

• węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej- 3800 m

• do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17 km.

Atuty:

• spokojna okolica

• bliskość lasu

• szybki i sprawny dojazd do miasta

W sąsiedniej miejscowości Niedrzwica Duża dostępne są większe sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

W sprzedaży również działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działka, o powierzchni 1333 m2 (I linia zabudowy), w cenie 165 tys. oraz działka o powierzchni 1341 m2 (III linia zabudowy) w cenie 143 tys.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat od wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.