Działka bud. 13 ar Osmolice Kolonia_blisko lasu

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 1342 m2, położoną w Osmolicach Kolonii, gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, od asfaltowej drogi gminnej. Droga o małym natężeniu ruchu. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony, obecnie uprawiany rolniczo.

Działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 32,95 m x dł. 40,74/ 40,71 m.

Nieruchomość leży w terenie 1 MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE:

1. powierzchnię nowo wydzielanej działki - minimalnie 800 m² - w zabudowie wolnostojącej i minimalnie 600 m2 - w zabudowie bliźniaczej;

2. lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,

3. budynki mieszkalne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej,

4. dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych istniejących działek o budynki garażowe oraz budynki gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego,

5. wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalny – 0.6, minimalny – 0.01,

6. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%,

7. udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 50%,

8. maksymalna wysokość budynku:

a) mieszkalnego – 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),

b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego – 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna).

9. stosowanie dachów stromych o spadku do 45° i symetrycznym nachyleniu połaci. Dopuszcza się stosowanie na budynkach mieszkalnych dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

Media: woda z sieci, sieć gazowa, energia elektryczna.

Odległości:

• las - 400 m


• sklep / pizzeria- 400/ 470 m


• szkoła/ przedszkole - 430 m


• węzeł trasy S19 w Niedrzwicy Dużej- 3800 m


• do ul. Jana Pawła II w Lublinie - 17 km.

Atuty:

• spokojna okolica


• bliskość lasu


• szybki i sprawny dojazd do miasta

W sąsiedniej miejscowości Niedrzwica Duża dostępne są większe sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

W sprzedaży również działki budowlane w bezpośrednim sąsiedztwie tj. działka, o powierzchni 1333 m2 (I linia zabudowy), w cenie 165 tys. oraz działka o powierzchni 1341 m2 (III linia zabudowy) w cenie 143 tys.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.