Działka bud. Góra gm. Orzysz

Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 65 o imponującej powierzchni 4200 m2. Zlokalizowana jest ona w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym planowanie zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.

Atuty nieruchomości to:
Powierzchnia: 4200 m2
Numer Działki: 65
Budynek Gospodarczy o pow. około 200 2
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Media:
Prąd, woda i kanalizacja w drodze

§36. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać
zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:
1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu;
2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków;
3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie;
4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów;
5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej;
6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 1200 m2
.
§37. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące
warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalny w.i.z. - 0,6;
2) minimalny w.i.z. 0,3;
3) maksymalna wysokość zabudowy 8 m;
4) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 6m;
5) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1;
6) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych 1;
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%;
8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki;
9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm nad poziom terenu;
10) maksymalna wysokość ogrodzenia 160 cm.
§38. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb
parkingowych:
1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji
własnej;
2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2
 powierzchni użytkowej i 35 miejsc
na 100 zatrudnionych lub użytkowników;
3) ustala się że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal
mieszkalny;
4) dla funkcji usług turystycznych, przewidujących wynajem pomieszczeń noclegowych, należy zapewnić minimalnie 1
miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe.
§39. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące zasady obsługi w zakresie
infrastruktury technicznej:
1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać
przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i
sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;
2) sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być, w miarę możliwości technicznych i
ekonomicznych, realizowana jako podziemna;
3) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze
wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania;
4) wszystkie budynki muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające
odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy
działki;
5) do czasu realizacji sieci wodociągowej i kanalizacyjnej dopuszcza się stosowanie indywidualnych ujęć wody i
szczelnych zbiorników ścieków opróżnianych przez odpowiednie przedsiębiorstwa. Studnie i zbiorniki szczelne ścieków
muszą być lokalizowane zgodnie z odpowiednimi przepisami szczególnymi i zlikwidowane po zrealizowaniu sieci ogólnych;
6) ścieki będą odprowadzane siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków;
7) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla
prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.

To wyjątkowe miejsce oferuje mnóstwo możliwości i potencjał dla przyszłych inwestorów. Dzięki swojej obszernej powierzchni, stanowi idealną bazę pod realizację różnorodnych projektów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatne spotkanie w terenie.
Cena do negocjacji.