Działka bud. LUBOŃ ul.RYDLA zab.mieszkaniowa/usług

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam działkę budowlaną położoną w Luboniu przy ul. Rydla, tylko 10 km od centrum Poznania.

Działka położona jest przy ul. Rydla - dojazd nową drogą asfaltową.
Ma powierzchnię 1152 m2, kształt trapezu (20,1 x 58,9 x 20 x 56,4 m).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 12MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i towarzyszących usług nieuciążliwych), który przewiduje na terenie nieruchomości:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające – zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - w formie wolno stojącej,
b) dopuszcza się jeden lokal mieszkalny w budynku usługowym,
c) funkcja gospodarcza i garażowa w formie wbudowanej w budynek mieszkalny jednorodzinny lub usługowy lub w formie budynków wolno stojących lokalizowanych na zapleczu działki budowlanej, lub jako segment w zabudowie bliźniaczej lokalizowany bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% powierzchni działki budowlanej,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
h) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2,
i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych z lokalem mieszkalnym – 2,
- dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych – 1,
j) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
k) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe z lokalem mieszkalnym – 10 m,
- pozostałe obiekty – 6 m,
l) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej, przy czym w przypadku lokalizacji budynku usługowego z lokalem mieszkalnym, nie dopuszcza się innych budynków o przeznaczeniu podstawowym lub uzupełniającym,
m) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego budynku garażowego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego oraz jednej wiaty na jednej działce budowlanej,
n) dla istniejących budynków mieszkalnych i usługowych niespełniających ustaleń planu, w szczególności w zakresie wysokości budynków oraz kształtu dachów dopuszcza się remonty i przebudowy,
o) dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami zabudowy dopuszcza się remonty, przebudowy i nadbudowy nie wykraczające poza obrys zewnętrzny budynków, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z zachowaniem linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 700 m2.

Następujące media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna.

Działka ogrodzona płotem z płyt betonowych, przy których rosną piękne krzewy.

Dogodny dojazd drogą asfaltową.

Nieruchomość jest usytuowana w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Nieruchomość wolna od obciążeń.

Zapraszam do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.