Działka bud. Mn - 10,2 ar, blisko media

DZIAŁKA 10,2 AR POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ, BLISKO MEDIA !

Polecam do sprzedaży atrakcyjnie usytuowaną działkę budowlaną, o powierzchni 1020 m2, w miejscowości Niedrzwica Duża. Nieruchomość położona w otoczeniu nowopowstającej zabudowy domów jednorodzinnych, terenów zielonych, w odległości 300 m od lasu.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: szer. 29,0 x dł. 35,65 m. Nieruchomość położona przy drodze wewnętrznej o szer. 8 m, utwardzonej tłuczniem, w IV linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGDOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ND-61MN), w której dopuszcza się:

• lokalizację na działce jednego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub garażowego,


• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,


• udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,


• maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu),


• maksymalną wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),


• stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci,


• na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m,

Media: energia elektryczna, sieć gazowa, sieć wodociągowa - w drodze wewnętrznej (w odległości 1-7 m), światłowód. Sieć kanalizacyjna - brak.

Atuty lokalizacji: wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin. Do granic miasta tylko 11 km, do najbliższego węzła komunikacyjnego trasy S19 w Strzeszkowicach Dużych niespełna 3 km. W odległości ok. 800 m znajduje się najbliższy przystanek bus w kierunku Lublina. W odległości 300 m Las Krężnicki. Miejscowość Niedrzwica Duża zapewnia bogatą infrastrukturę usługowo-handlową zapewniającą mieszkańcom wygodę i komfort życia. Funkcjonują tu sklepy (m.in. Stokrotka, Biedronka), przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, poczta oraz dom kultury.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

Nota prawna:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.