Działka budowalna w Komarnie! Mpzp! Cicha okolica

Tylko u Nas! Nie szukaj dalej! Prosimy o kontakt ws. działki wyłącznie za naszym pośrednictwem :-)

Marzysz o spokojnym miejscu z z jednoczesnym bardzo dobrym dojazdem do Jeleniej Góry czy wylocie do Wrocławia? Ta działka jest dla Ciebie!

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu w uzbrojoną, płaską działkę budowlaną (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) w Komarnie o powierzchni 1291 m2. Jest to idealne miejsce dla osób chcących żyć na uboczu, w ciszy, w pobliżu atrakcji turystycznych przy jednoczesnej bliskości do miasta.

Dojazd utwardzoną gminną oraz drogą szutrową w której sprzedawany jest udział (5/80). W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce doprowadzone jest uzbrojenie mediów tj. woda z sieci, gaz, prąd. Kanalizacja w odległości ok. 65 metrów w drodze publicznej (możliwość poprowadzenia instalacji przez drogę w której sprzedawany jest udział oraz drogę gminną). Alternatywnie możliwość wykonania odprowadzenia ścieków we własnym zakresie.

W pobliżu znajdziemy min:

- szlaki turystyczne (Rudawy Janowickie, Kolorowe Jeziorka, Sokolik, Krzyżna Góra – mekka dla miłośników wspinaczki skałkowej).

- szlaki rowerowe – po całych Rudawach Janowickich i Karkonoszach.

- 7 min do Radomierza,

- 15 min od Rynku w Jeleniej Górze.

- 12 min od Janowic Wielkich.

- 25 min od Karpacza.

- 30 min od Szklarskiej Poręby.

- 90 min od Wrocławia (100 km do Rynku!)

Księga wieczysta wolna od obciążeń!

Dane z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Działka oznaczona symbolem 3MN przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2) uzupełniające przeznaczenie terenu:

a) wbudowane usługi towarzyszące,

b) garaże, budynki gospodarcze, miejsca postojowe, dojazdy – w tym ulice wewnętrzne,

c) zieleń urządzona,

d) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu 1a w odległości 7,0 m od linii rozgraniczającej drogi 1KDL oraz w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg,

b) maksymalna intensywność zabudowy: 0.30,

c) minimalna intensywność zabudowy: 0.02, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego– 12 Poz. 237

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalna wysokość zabudowy: - do 10,0 m dla budynków mieszkalnych, - do 7,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,

f) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych – zgodnie z § 14 ust. 3 uchwały,

g) ograniczenie dopuszczalnej szerokości elewacji frontowej budynków do 18,00 m,

h) ustala się dopuszczalne formy dachów budynków mieszkalnych:

- dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni,

- dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych,

- dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn.

i) ustala się dopuszczalne formy dachów budynków gospodarczych i garaży:

- dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni lub dachów płaskich o nachyleniu w zakresie 0 – 5 stopni.

Zapraszam do kontaktu :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.