Działka budowlana 10 arów Kraków/ Zbydniowice

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• 
  ZDJĘCIAMI 3D;
  


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

Prezentowana nieruchomość działka o numerze geodezyjnym 154/6 położona w Krakowie przy ul. Matematyków Krakowskich.

Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1000 m2.

Szerokość frontowa działki wynosi około 30,5 metra, natomiast głębokość wynosi około 32 metrów.

Nieruchomość położona jest w trzeciej zabudowy i posiada kształt kwadratu.

2. DROGA

Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej za pośrednictwem wydzielonej drogi wewnętrznej o szerokości 5 metrów.

Przyszły inwestor w cenie nieruchomości otrzyma również udziały w wydzielonej działce drogowej.

3. MEDIA

woda - na działce sąsiedniej

prąd - na działce sąsiedniej

gaz - na działce sąsiedniej

kanalizacja - w drodze gminnej

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Działka została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Kraków- Zbydniowice, w którym oznaczona została symbolem: 7 MN.

a) 7MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) 7MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących albo budynków w zabudowie bliźniaczej, z zakazem lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej i grupowej,

W terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową zakazuje się lokalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

• nieuciążliwa zabudowa usługowa

• tereny sportu i rekreacji,


• tereny zieleni urządzonej,


• tereny komunikacji, w tym: dojazdy niewydzielone,


• miejsca postojowe dla samochodów,


• ścieżki rowerowe,


• ciągi piesze,

• zabudowa realizowana w postaci budynków wolnostojących i bliźniaczych;


• powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m2;

nie może być większa niż:

• 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych,


• 12 m dla budynków użyteczności publicznej,


• 6 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży,

• 5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych,


• 6 m dla budynków użyteczności publicznej,


• 3,5 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży, przy czym maksymalne wyniesienie poziomu parteru ponad poziom najniżej położonego terenu przy budynku nie może przekroczyć wysokości 1,5 m.

• wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej nie może przekroczyć 0,30


• wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki usługowej nie może przekroczyć 0,40


• powierzchnia terenu biologicznie czynnego na działce budowlanej nie mniejsza niż 50%


• powierzchnia terenu biologicznie czynnego dla zabudowy usługowej realizowanej na wydzielonych działkach nie mniejsza niż: 30%

Zakazuje się lokalizacji budynków, w których wymiar długości lub szerokości rzutu byłby większy niż 30 m.

Ustala się następujące minimalne wskaźniki w zakresie zaspokojenia potrzeb parkingowych:

• w terenach zabudowy mieszkaniowej - 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie lub 2 miejsca postojowe na 1 dom,

• musi nawiązywać do cech zabudowy charakterystycznej dla krajobrazu kulturowego Swoszowic, przy czym wymaga się stosowania dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25 stopni i nie większym niż 45 stopni.

• wykorzystania części stropu nad pierwszą kondygnacją budynku, jako niezadaszonego tarasu, o powierzchni rzutu nie większej niż 15 m²,

• w tonacjach czerwieni.

• jaskrawo kontrastujących z otoczeniem, takich np. jak: kolor niebieski, jaskrawożółty, jaskrawozielony itp., albo takich jak niepowlekana blacha aluminiowa.

Ze względu na bardzo korzystne wymiary nieruchomości oraz znakomite ukształtowanie i nasłonecznienie terenu z powodzeniem można zrealizować najbardziej wymagające projekty.

6. OPIS OKOLICY

W bezpośrednim otoczeniu przeważają tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz liczne tereny zielone.

Najbliższe przedszkole znajduje się zaledwie 150 metrów od nieruchomości.

W promieniu niespełna 4 kilometrów znajduje się między innymi: szkoła podstawowa we Wrząsowicach, Centrum Handlowe Swoszowice oraz wiele innych działalności kulturalno- usługowych.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJN

Dojazd do centrum Krakowa zapewnia komunikacja miejska.

Najbliższy przystanek autobusowy linii 135 oraz 254 znajduje się niespełna 140 metrów od nieruchomości.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16A

31- 831 Kraków