Działka budowlana, 1008m2, Mierzyno

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej numer 206/80, o powierzchni 1008 m2 położonej w niezwykle urokliwej okolicy, spokojnej wsi Mierzyno – Osada Rukowo.

 

W cenie działki wliczony jest udział w drodze wewnętrznej.

 

Media:

Sieci: wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna znajdują się w bliskim sąsiedztwie działki (około 50 m).

 

Dojazd:

Droga asfaltowa, ostatni odcinek około 100 m droga utwardzona.

 

 

Lokalizacja:

Mierzyno to wieś kaszubska położona w powiecie wejherowskim, w gminie Gniewino. Znajdziemy tutaj sklep spożywczo-przemysłowy, świetlica wiejska, boisko sportowe oraz plac zabaw.

Gmina Gniewino to jedna z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Jest bardzo atrakcyjna turystycznie oraz przyjazna dla rodzin z dziećmi.

Można tutaj zwiedzić Skansen- Muzeum Ziemi Puckiej, wieżę widokową „Kaszubskie Oko”, posągi Stolemów- olbrzymów i dinozaurów, odrestaurowane dworki, pole do mini golfa i inne atrakcje.

W samym Gniewinie znajduje się m.in. ośrodek zdrowia, bank, bankomat, kino, bowling, hala widowiskowo-sportowa, centrum kultury, kryta pływalnia, hotel Mistral, markety oraz punkty usługowo-handlowe.

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość jezior (Salińskie- 2km, Czarne- 3km, Choczewskie- 5km, Żarnowieckie- 8km) oraz morza (Białogóra) do którego jest jedyne 20km. Wieś oddalona jest od Gniewina o 5km, a od Wejherowa o 22km.

 

 

KARTA TERENU ZMIAN DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA

PRZESTRZENNEGO OBRĘBU GEODEZYJNEGO MIERZYNO W GMINIE GNIEWINO.

1. NUMER TERENU: A1.

2. POWIERZCHNIA: 2,25ha.

3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN,ML,U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy

funkcjami.

4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA

ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie (w tym m.in. istniejąca prowadzona działalność

gospodarcza), dla którego dopuszcza się remonty, przebudowy; w przypadku odbudowy, rozbudowy,

nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania nowe elementy zabudowy oraz zagospodarowania terenu należy

dostosować do wskaźników i gabarytów zabudowy ustalonych dla terenu.

5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

stosuje się zasady zawarte w ust.: 6, 8.

6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB

TERENU:

1) linie zabudowy:

a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,

b) pozostałe – zgodnie z przepisami.

2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;

3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki

budowlanej – 50%;

4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6;

5) maksymalna wysokość zabudowy – 9,5m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się

piwnice);

6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku – maksymalnie 0,6m;

7) kształt dachu – dwuspadowy z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45

stopni.

8) formy zabudowy – wolnostojące, bliźniacze;

9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:

a) dla segmentu (budynku) w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej – 500 m2

b) dla pozostałej zabudowy – 1000m2

10) ustala się kolorystykę dachów projektowanej zabudowy o barwie cegły, brązu lub szarości.

7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:

1) szerokość frontu działki – dowolna;

2) powierzchnia działki:

a) dla segmentu (budynku) w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 500 m2

b) dla pozostałej zabudowy – minimum 1000m2

3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – dowolny.

8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:

1) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustalony w przepisach odrębnych;

2) wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi.

9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU

KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:

nie dotyczy.

10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy.

11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH

OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie ustala się.

12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA

W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy.

13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY

TECHNICZNEJ:

1) dostępność drogowa – poprzez teren A2.R,RM oraz spoza granic planu; dopuszcza się dostępność drogową

do terenu A2.R,RM;

2) parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5;

3) zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej;

4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej;

5) zagospodarowanie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego;

6) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z przepisami odrębnymi;

7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;

8) zaopatrzenie w ciepło – zgodnie z przepisami odrębnymi;

9) gospodarka odpadami – zgodnie z przepisami odrębnymi.

14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiorników

bezodpływowych.

15. STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU

WARTOŚCI TERENU: 30%.

 

Hliwa Nieruchomości to: Skuteczna sprzedaż nieruchomości, indywidualne podejście do każdego klienta. Fundamentem naszej działalności jest transparentność i relacja z Klientem oparta na wzajemnym zaufaniu, Na każdym etapie współpracy mogą Państwo liczyć na nasze wsparcie i zaangażowanie. Wynagrodzenie pobierane jest jedynie od Klienta sprzedającego, wyłącznie za sfinalizowaną transakcję.

 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu.

 

Niniejsze materiał jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.