Działka budowlana 12 arów blisko Lubartowa i Dk19

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1213 m2. Położona jest w miejscowości Trzciniec, w pobliżu lasu, zaledwie 10 minut od Lubartowa i 30 minut od Lublina. Działka usytuowana w trzeciej linii zabudowy, blisko drogi krajowej nr 19.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

POŁOŻENIE: miejscowość Trzciniec, gm. Lubartów, pow. lubartowski, woj. lubelskie.

OKOLICA: sąsiedztwo stanowi atrakcyjna, nowa zabudowa mieszkalna jednorodzinna, zabudowa zagrodowa oraz działki niezabudowane. Dużym atutem jest bliskość lasu oraz Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego. Szkoła Podstawowa z oddziałem przedszkolnym znajduje się w odległości 2 km.

DOSTĘP KOMUNIKACYJNY:

- dojazd od strony północnej lokalną, gminną drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną

- około 1,5 km od drogi krajowej nr 19 Lublin-Lubartów

- w odległości około 1,5 km przystanek autobusowy i 5 km od stacji kolejowej

KSZTAŁT: zbliżony do regularnego - trapez o szerokości ok. 29 m i długości ok. 38-45 m

KONFIGURACJA TERENU: płaska, z łagodnym spadkiem.

MEDIA:

- przez działkę przebiega sieć wodociągowa i sieć telekomunikacyjna

- w pobliżu sieć energetyczna i światłowód

- sieć gazowa - w odległości około 70 m

- kanalizacja sanitarna - w odległości około 50 m (od sąsiada) lub 140 m (od drogi)

- mieszkańcom miejscowości przysługują atrakcyjne, duże ulgi za korzystanie z mediów

STAN PRAWNY: przedmiotem sprzedaży jest prawo własności, jeden właściciel, działka nieobciążona, brak hipotek w dziale IV księgi wieczystej

PRZEZNACZENIE TERENU: zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod tereny mieszkalnictwa rolniczego (ozn. MR).

Najważniejsze ustalenia planu miejscowego:

- dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR poza istniejącym zainwestowaniem;

- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki;

- wysokość zabudowy mieszkalnej rolniczej do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

- dopuszcza się realizację na terenach MR zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej lub jednorodzinnej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I - III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej,

- wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Kamil Pożarowszczyk

::oferta eksportowana z programu mediaRent::