Działka budowlana 1251 m2 w centrum Lubonia

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1251 m2 położona w Luboniu Żabikowie (ul. Wojska Polskiego)

Nieruchomość sprzedawana z indywidualnym projektem budowlanym pod dom jednorodzinnym  z lokale usługowym. Pozwolenie na budowę z 2020 roku, dziennik budowy. Możliwość kontynuacji 

Dojazd do działki z dwóch stron, od strony Wojska Polskiego oraz od ulicy Staszica

Wykonana opinia geotechniczna określająca warunki gruntowo-wodne

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 

Podstawowe założenia planu:

Przeznaczenie terenu

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, 

b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza; 

Dopuszcza się lokalizację: 

a)  jednego budynku mieszkalnego na działce, 

b)  jednego budynku garażowo-gospodarczego na działce, 

c)  dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych, 

d)  małej architektury i oświetlenia terenu, 

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 

a)  wysokość zabudowy budynków mieszkalnych: 

−  dla dachów skośnych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m, 

−  dla dachów płaskich – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 7,5 m, 

Dopuszcza się dowolną liczbę kondygnacji podziemnych, 

a)  wysokość zabudowy budynków garażowo-gospodarczych do dwóch stanowisk postojowych – 

b) dopuszcza się nie więcej niż: jedną kondygnację naziemną i nie więcej niż 6,0 m, 

c)  dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem zachowania ustaleń niniejszej uchwały, 

d) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, 

- dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garażowego 

gospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, 

• dopuszcza się realizację budynków garażowo-gospodarczych bliźniaczych na granicy działek sąsiadujących ze sobą,
• w przypadku realizacji poszczególnych segmentów budynków bliźniaczych: mieszkalnych lub garażowo-gospodarczych ustala się nakaz zachowania tych samych gabarytów i formy: liczby kondygnacji, wysokości, rodzaju i kąta nachylenia połaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza się możliwość jej różnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, 
• maksymalna powierzchnia zabudowy:  do 30% powierzchni działki, 
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:  50% powierzchni działki w postaci terenów zieleni, 
• maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – do 50 m2, 
• sposób kształtowania zabudowy: 

- dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni, 

- dla budynków mieszkalnych bliźniaczych dopuszcza się dachy płaskie, 

−  dla dachów skośnych zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi, 

W pobliżu pełna infrastruktura, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, plac zabaw itd.

Dojazd drogą asfaltową

Media: Skrzynka prądowa na działce, woda.    

W ulicy kanalizacja, światłowód, gaz (możliwość podłączenia do sieci)

Front 16 metrów. Długość 79 m2

Cena 870 000 zł do negocjacji

Wyłączność. Tylko w naszym biurze nie szukaj dalej

Oferta godna polecenia. Zapraszam do negocjacji

Bartosz Gensler

Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości 

Luboń 62-030

ul. Poniatowskiego 22

Opis nie stanowi oferty wg przepisów Kodeksu Cywilnego

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie  nieruchomościami. Licencja nr 12656

Kompleksowo bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego