Działka budowlana 13,28 ar w otoczeniu zieleni

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną o powierzchni 13,28 ar zlokalizowaną w miejscowości Gorzeń Górny przy ulicy Zakopiańskiej.

Działka w miejscowym planie oznaczona jest jako 4 MNU:
1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej oznaczonych na
rysunku planu symbolami 1MNU – 4MNU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w zakresie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) zabudowa usługowa, w zakresie:
- usług komercyjnych,
- usług turystycznych,
- usług zdrowia,
- usług oświaty,
- usługi sportu i rekreacji;
2) zagospodarowanie towarzyszące:
a) urządzenia sportu i rekreacji,
b) miejsca postojowe,
c) garaże,
d) budynki gospodarcze,
e) dojazdy, dojścia,
f) infrastruktura techniczna,
g) zieleń urządzona.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy
oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) usługi realizowane jako budynki wolnostojące lub jako lokale użytkowe;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny: 0,6,
b) minimalny: 0,01;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: 30%;
5) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego – 12 m,
b) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego – 6 m,
c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b – 12 m;
6) określa się stosowanie dachów:
a) dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci
dachowych 15°-45°, z możliwością realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad
wejściem, naczółków lub dachów płaskich,
b) dla budynków garażowych, gospodarczych: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
głównych połaci dachowych 15°-45° oraz dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 15°-
45° lub dachów płaskich,
c) dla budynków usługowych: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci
dachowych 15°- 45°, z możliwością realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad
wejściem, naczółków lub dachów płaskich.

LOKALIZACJA:
Działka jest świetnie skomunikowana. Centrum Wadowic znajduję się zaledwie 7 minut jazdy samochodem. Niewątpliwym atutem jest wiele terenów zielonych w najbliższej okolicy. Miłośnicy spacerów i rowerowych wypadów, będą mogli cieszyć się z niedawno odnowionych tras.

SPECYFIKACJA DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 13,28 ar
- Wymiary: 97 m (długość), szerokość x 15,5 m (szerokość),
- Teren ogrodzony płotem,
- Kształt: Trapez,
- Ukształtowanie: płaska,
- Droga dojazdowa: asfaltowa,

WAŻNE:

Istnieją trzy warianty zakupowe:


1) Wariant nr. 1 zakup wyżej wymienionej działki - 211 166 zł
2)Wariant nr 2. zakup większej działki (15,02ar) - 238 834 zł
3) Wariant nr 3 zakup całości (28,3 ar) za kwotę - 450 000 zł

Każda działka posiada osobą księgę wieczystą

Obecnie działki nie są oddzielone płotem.

FINASE:
Cena: 211 166 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje.
Oskar Hewelt
Vistula Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()