Działka budowlana 1500 m2/ bezpośrednio/ media

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1500 m², numer działki: 3/17, obr. 78.

Cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie rzadka zabudowa jednorodzinna, a co za tym idzie: czyste powietrze przed cały rok. Wokół lasy i plaże nad Świdrem (najbliższa w odległości 200 m)

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia: 1500 m²
• Wymiary: 31x48 m
• Media: gaz, prąd, kanalizacja, woda miejska (wszystko w ulicy, przy działce)
• Dojazd: drogą asfaltową
• Oświetlenie uliczne: tak
• Otoczenie: starodrzew - sosny czarne, sosny zwyczajne, dęby, kasztanowiec, akacje
• Lokalizacja: w otoczeniu lasu, 200 m od rzeki Świder
• Ogrodzenie: z jednej strony

Okolica:

• Cicha i spokojna: Al. Drogowców to ulica zamknięta, prowadząca do lasu i rzeki Świder
• Rzadka zabudowa jednorodzinna: domy z nowoczesnymi systemami ogrzewania - czyste powietrze przez cały rok
• W pobliżu: Hydrosfera Józefów, Generalna Dyrekcja Dróg i Autostrad (centrum szkoleniowe). Dzięki tym instytucjom droga jest zawsze odśnieżona zimą i posprzątana.

Komunikacja:

• Dojazd do centrum Warszawy: samochodem ok. 30 min; SKM ok. 39 min
• Dostęp do stacji PKP: 7 minut samochodem do stacji PKP Józefów
• Przystanek autobusowy: 800 m, linia 702 (Otwock Orla - Wiatraczna)
• Dostęp do centrum Józefowa: pełna infrastruktura - przychodnie, sklepy, urzędy, przedszkola, szkoły, instytucje kultury, kolejka podmiejska, hotel Holiday Inn, restauracje, Centrum Sportu i Rekreacji (basen, sala gimnastyczna)

Plan zagospodarowania przestrzennego:

• Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Józefów, symbol MNEL
• Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
• Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki

Działka oferuje idealne miejsce na budowę domu, w otoczeniu natury, z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji. W razie pytań zapraszam do kontaktu.